30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏 長江日報記者譚德磊 攝
長江日報記者譚德磊 通訊員祝麗芳 劉培 梅萍
經(jīng)過頂面改造美化提升，江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)有著近30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏，一棟棟房屋樓頂上，坡面瓦屋頂次第展開，構(gòu)成一道靚麗的風(fēng)景線。22日，長江日報記者從江岸區(qū)獲悉，目前，江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)頂面整治工程基本完工，老房子屋頂華麗變身,輕型坡屋面既防水又隔熱,惠民工程在提升頂面環(huán)境的同時，也讓社區(qū)居民住得更舒心。
老房子屋頂華麗變身
日前，長江日報記者走進(jìn)江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)，從空中俯瞰，18棟老房子的平面屋頂變身風(fēng)格獨特的坡屋面，一個個方形的空中露臺、綠色聯(lián)絡(luò)道鑲嵌在樓頂上，形成一道獨特的景觀。
在小區(qū)1號居民樓，記者看到，經(jīng)過改造的老舊樓頂脫胎換骨，低坡屋面和平面露臺交替組合，低坡屋面上蓋灰色樹脂瓦，平面露臺涂刷防滲漏綠色油漆，發(fā)揮消防疏散、屋頂晾曬功能，通過樓頂聯(lián)絡(luò)通道，樓內(nèi)4個單元全部連通，樓頂四周還配建高1.4米的金屬欄桿，確保人員通行安全。
3號居民樓則采用高坡屋面蓋瓦，瓦面下還安裝了保溫隔熱層，屋頂空間內(nèi)設(shè)置的消防聯(lián)絡(luò)通道將3個單元連通。此外，每個單元樓頂還單獨開辟面積12-20平方米大小的方形露臺，為居民樓頂晾曬開辟專用空間。
為推進(jìn)軍運會環(huán)境綜合整治提升，展示良好城市形象，去年9月，江岸區(qū)啟動惠西小區(qū)頂面整治美化工程，對18棟老舊房屋樓頂進(jìn)行整體改造和美化提升，涉及17棟居民樓、1所幼兒園，整治面積約1.2萬平方米。這些老舊房屋始建于上世紀(jì)90年代，房屋年久失修，樓頂防水保溫層失效，存在屋頂漏水、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕，樓頂水箱老化等問題，給居民生活造成不便。
項目實施主體江岸建投公司副總經(jīng)理李光明介紹，通過組織專家評審，廣泛征求消防、規(guī)劃等部門建議，此次頂面整治工程采取“平改坡”方案，將現(xiàn)有平面屋頂改造成坡面屋頂，實施整體美化提升，完善使用功能。施工人員首先拆除樓頂老化的防水保溫層，重新鋪設(shè)防水層和保溫層，進(jìn)行面層處理，然后在樓頂搭建鍍鋅輕鋼結(jié)構(gòu)屋架，從高約3.3-3.5米的屋脊向兩側(cè)延伸，鋼結(jié)構(gòu)上鋪裝約5厘米厚的雙層壓型鋼板復(fù)合保溫層，在保溫層上再覆蓋樹脂瓦，發(fā)揮防水、保溫、隔熱功效。
惠西小區(qū)整個工程將在3月底全面完工。此次改造工程覆蓋18棟老房子、共63個單元，180多戶頂層居民住戶直接受益。
多年漏水的房頂修好了
“樓頂改造后，屋頂防水隔熱，家里再也不漏水了，住在這里真放心、好安心！”惠西小區(qū)居民、63歲的周鳳蘭高興地說。周鳳蘭告訴記者，屋里冬天冷、夏天熱，根本坐不住。屋頂多年漏水，天花板長期浸水都發(fā)霉、變黑了，經(jīng)常往下掉墻體涂料，桌椅家具積灰。無奈之下，家里人只好在樓頂搭建簡易雨陽棚，以解燃眉之急。
同樣受益的還有惠西小區(qū)五一幼兒園。園長李紅介紹，建于1995年的房子屋頂老化，供孩子們演出的5樓多功能廳冬冷夏熱，連空調(diào)都不是很起作用，給孩子們的活動帶來不便。
此次頂面改造為幼兒園教學(xué)樓新建近400平方米的“平改坡”屋面，還幫忙改造兩處約300平方米的空中操場，施工人員在樓頂重新鋪設(shè)防水層、保溫層，配建綠色環(huán)保地墊，給幼兒園9個班級、300多名孩子提供了活動樂園。
在此次頂面整治過程中，區(qū)水務(wù)部門還為小區(qū)拆除樓頂老舊水箱，統(tǒng)一更換54個不銹鋼水箱以及銹蝕的樓頂自來水管。
