武漢經開區發展有目共睹，也引來品牌開發商競相搶駐。日前，一則經開區土拍新地王誕生的消息，再次引發業內關注。
土地像面粉 新房像面包，
如今面粉一漲再漲
據了解，這塊地王地處經開智慧生態城內，原本起價49003萬元；但由于眾多開發商對經開區的一致看好，經過多方出價激烈的競爭，最終該地塊以66803萬元價格成交，溢價約36.32%，最終預估的樓面價高達約5153.11元/㎡。
這意味著什么？
雖然樓面價并不就等于房價，但一般情況下，樓面價和房價呈正比例關系，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓面價的2～3倍。（也就此預估，該地塊預計銷售均價不低于11000元/平米）
更進一步而言，就目前武漢火熱的樓市來看，這一預期新房價格還有相當大的上浮空間。
距其僅2公里，
海倫小鎮萬元新盤須趁早
地王預期價格已如此之高，反觀同屬這一片區、距其僅2公里的海倫小鎮，現已坐擁醇熟配套、優越環境，不足萬元的均價，就值得重點關注。
從配套而言，海倫小鎮不僅門前公交直達經開萬達，此外562公交、西四環已陸續通車，可乘車直達永旺夢樂城。
更值得期待的是，途經小鎮的地鐵16號線也已經動工。不久的將來，海倫小鎮將跨入地鐵出行時代，社區出門約300米即可換乘地鐵。
從環境而言，海倫小鎮背靠小軍山，左倚長江水，周邊自然景點眾多。無論是生態環境，還是假日休閑，都不失為城市難得佳地。
此外，社區內部也已相當醇熟：風情商街現已開業，閑坐小聚、日常采購等，都可輕松解決；籃球、排球、羽毛球場和游泳池設施齊全；未來，更將建幼兒園與小學，護航孩子優越成長。
當前，海倫小鎮約82-126平米瞰江高層，8300元/㎡起，即將加推，敬請關注。
—— 海倫小鎮 約110㎡三房兩廳 ——
—— 海倫小鎮 約96㎡三房兩廳 ——
—— 海倫小鎮 樣板間實景 ——
