隨著經濟快速發展和社會結構轉型,我國家庭結構漸趨小型化,傳統家庭養老功能日益弱化。越來越多的老年人選擇在養老機構度過晚年,而提到傳統的養老院,很多人的第一印象往往是: 一棟外觀及內里布局都和醫院類似的建筑,矗立在遠離市區的郊外,里面的護理人員身著護士制服,居住著或坐在輪椅上、或躺在床上的老人們。在20平米左右的公共空間,以床為單位,健康老人與失能老人混住,每張床上的老人都沉浸在自己的世界里,每天除了抵抗孤獨還要面對死亡的恐懼;在生命最脆弱的地方,卻沒有必需的醫療救護設施……對于如今的老人尤其是身體仍比較健康的老人來說,這樣的環境和醫院的住院部沒什么區別,又如何能獲得幸福養老的體驗呢?
首厚康健的第一個養老社區——友誼養老社區項目,自今年7月份正式對外開放以來,短短兩個月房源已訂出了三分之一,市場歡迎程度超過預期,它為何能受到老人們的青睞?
區位優勢可遇不可求
在西城區西經路11號,總建筑面積40000平方米的首厚康健友誼養老社區,能夠為自理、半自理以及失能、失智長者提供涵蓋餐飲、醫療、照護、娛樂、康復等在內的全方位照護和服務。相較于傳統養老院在郊區荒涼的樓宇、冷清的花園,首厚康健位于絕對市中心南二環內,老人們可以隨時往返兒女家探親訪友,享受家庭的天倫之樂;家人若來公寓探望也極為便利,免去了舟車勞頓之苦。一路之隔的北京友誼醫院能為老人們的健康平安保駕護航,300米內步行十分鐘內還有宣武中醫院,周邊3公里范圍內更能到達北京醫院及宣武醫院,眾多的三甲醫院為最需要“醫療資源安全感”的老人們提供了強大的健康后盾和保障。除此之外,公寓毗鄰天壇、陶然亭公園,讓老人們在享受城中生活便利的同時,也能鬧出取靜,盡享生活的閑適與安逸;近旁的天橋演藝區則讓周邊充盈著濃厚的文化氛圍,而日后將落成于此的演藝文化創意園區及先農壇壇墻文化公園也將為這里增添更多韻致。
圖一 首厚康健·友誼養老社區
地理位置示意圖
曾有專家對于如何選擇一家適合的養老機構為老人們提出了判斷的6個維度:區位(周邊醫療、交通、生活配套)、裝修檔次、公共空間功能配套、老人房間品質、服務品質和價格。而區位,是影響老年公寓最重要的因素,因為位置越好的項目,周邊醫療、交通、配套資源越豐富。首厚康健在項目立項時首要考慮的因素就是地理位置,方圓兩公里之內必有醫院,以保證入住老人的醫療需求,以全新的“在城市核心選擇屬于自己的養老社區”的康養理念,打破了養老社區邊緣化、偏僻化的傳統模式,以求打造活力養老、家邊養老的新退休生活方式。特別是在北京疏解騰退的大環境下,這樣“臨近親友、醫療、社區”的高端養老設施資源將愈漸稀缺。
國企背書實力保障
圖二 首厚康健三大實力股東之一首旅集團
首厚康健友誼養老社區依托央企、市屬國企實力打造,是市屬國企首旅集團、厚樸投資(亞洲頂級私募基金)、以及中國健康養老集團(央企)聯合成立的高端養老公寓。其選址地正是原為首旅旗下新北緯飯店和如家酒店,借助其酒店區位優勢及場所面積,并引入了日本排名第一的養老運營服務品牌——日醫學館(擁有50年歷史,在日本每月約為14萬名客戶提供服務,護理失能、失智老人是其特長。)改造成了這個有三類居住戶型可選擇、可滿足老人歸屬、戶外會客、修身養性、和情感交互等不同需求的健康生活社區,目標是打造一個“全齡開放式”社區服務體系。徹底顛覆了單純的“照顧”理念,而是提倡用全方位、專業化的養老服務讓老人“自主、快樂的”生活,并給予他們像家人一樣的關懷。
圖三 首厚康健友誼養老社區居住空間實物圖一
圖四 首厚康健友誼養老社區居住空間實物圖二
隨著中國各個行業消費升級時代的到來,符合老人需求的高端產品和服務也會更加得到市場的認可。首厚康健友誼養老社區的出現,不僅引領了養老服務的品質升級,凸顯了“北京服務”的服務名片,更在推動中國養老產業發展、引導養老服務消費觀念、培養專業人才等方面起到了不可或缺的積極意義。其明顯的位置、服務、醫療價值,也凸顯了依托國企存量資產發展養老服務的優勢,我們有理由相信,這個在二環內、醫院旁的稀缺性養老社區項目,在開業后表現出的優秀服務品質能成為在京品質養老的放心首選。
