原標題：武漢一小區業主拿到200萬補償 因開發商沒按期兌現承諾
業主憑民事裁定書辦理過渡費領取手續
“年前能領到這筆補償費，真是太讓人驚喜了！”今天，在江漢區長航小區，業主陸續領取到拆遷過渡安置補償費，長江日報記者獲悉，該小區符合條件的368戶業主共200余萬補償費將于近日全部發放到位。
今天上午，江漢區長航小區80余戶業主在物業處，排隊領取期盼已久的拆遷過渡安置補償費。
業主高先生說，因開發商拒絕補償交房延期過渡費，小區業主曾多次組織人員前往有關部門進行維權。在江漢區日常大接訪中，區委了解這一糾紛，立即指派區司法局處置，同時協調區法院積極參與。區司法局聯調中心和區法院民意法庭迅速組成聯合工作組著手調查處理。
2011年，開發商對該小區進行改擴建，承諾在2015年4月30日前交房原址安置。由于消防驗收耽誤，開發商在8月交房，導致業主回遷延期，為此支付了所有被拆遷戶5月至7月的過渡費。
但業主卻發現，該還建房工程取得竣工驗收備案證時間在11月。三年來，雙方多次因2015年8月至11月的過渡費產生爭執。
開發商現場發放銀行卡，并告知注意事項
江漢區司法局聯調中心相關負責人介紹，去年末得知消息后，聯調中心和區法院民意法庭著手調查處理，經調解員與雙方當事人多次溝通，最終達成調解意向：每戶居民過渡安置補償費3個月，標準為每平方36元/月，面積按拆遷實際面積計算。截至目前，已有368戶居民簽訂了調解協議，法院出具民事裁定書368份。
現場開發商已統一辦理發放過渡費的銀行卡，業主拿著民事裁定書即可領取。今年87歲的唐太婆，根據補償標準，她可以領到6000余元，在拿到銀行卡后，她十分高興，現場為區政府和相關部門調解人員點贊，稱開發商如約發了“大紅包”。
對話長江日報公益律師團成員、湖北典恒律師事務所副主任陳亮律師
開發商交房的標準是什么？
按照規定，開發商交付商品房必須符合法定條件和約定條件。法定條件包括建設工程經驗收合格、交房時應向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書等；約定條件則指開發商在購房者合同中約定的交房條件和標準。
如果開發商在不符合交房條件的情況下交房，購房者該如何維護自身權益？
首先購房者在簽訂房屋買賣合同時，要注意其中關于延期交房的違約責任的約定，注意不要定額違約金，而是應按天計算。其次，購房者如果認為房屋不符合交房條件，應拒絕收房，并且固定證據，證明不是惡意拒收。最后，從約定交房日期到實際交房日期，中間延期部分，應由開發商按照合同約定的標準承擔違約責任。
你有遇到類似的情況嗎？是如何處理的？
（責編 柏志）
