楚天都市報訊昨日，《湖北省住宅專項維修資金管理辦法（征求意見稿）》在省政府門戶網公布，向社會各界公開征求住宅專項維修資金管理的意見和建議。
意見稿提出，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)赝惤ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。同時，買受人在辦理商品房交付手續(xù)成為業(yè)主前，應當將首期維修資金存入維修資金專戶，憑省級財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項維修資金專用票據辦理商品房交付手續(xù)和權屬登記手續(xù)。開發(fā)建設單位應當在銷售時書面告知、合同中約定買受人按相關規(guī)定交存維修資金，并督促買受人交存。未按照本辦法規(guī)定交存首期維修資金的，開發(fā)建設單位不得向其交付房屋。
意見稿提出，維修資金只能專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。《征求意見稿》指出，一次使用維修資金5萬以上或單項使用維修資金3萬以上的，應當經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核。鼓勵公開招投標方式選聘維修單位，引導第三方專業(yè)機構參與工程監(jiān)理和驗收。
意見稿提出，維修資金應當建立公示和查詢制度，接受業(yè)主委員會、業(yè)主對維修資金交存、使用、增值收益和賬面余額的查詢。維修資金管理部門和機構在代管維修資金時，每月必須與維修資金專戶管理銀行核對維修資金賬目，并將使用、管理情況每年至少向全體業(yè)主公布一次。業(yè)主對維修資金公布的情況有異議的，可以要求復核。維修資金管理部門和機構、業(yè)主委員會應當自收到復核申請之日起七個工作日內予以答復。
本次征求意見截至3月30日，公眾可將相關意見和建議反饋省住建廳房地產市場監(jiān)管處。聯(lián)系電話：027-68873392；傳真：68873057；電子郵箱：316417571@qq.com。
