原標題：武漢擬全程監管商品房銷售 供小于求項目建議公證搖號銷售
楚天都市報訊昨晚，武漢市房管局公布《武漢市房管局關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”），擬在售前、售中和售后全程監管商品房銷售，并建議意向購房人數多于項目準售房源的項目，采取公證搖號方式公開銷售。
楚天都市報記者梳理該意見稿發現，對商品房銷售的監管要求細致而具體。
銷售前，銷售方案要備案并公示。房企取得《商品房預售許可證》（以下簡稱“預售證”）前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調整變動。房地產開發企業應在銷售現場或通過網絡等途徑向社會公示已備案的銷售方案。
銷售過程中，實行現場巡查，不得深夜凌晨開盤。房地產開發企業取得預售證后，須在10日內一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午9時至晚上8時之間。
銷售后，實行售后報告與抽查制度，認購人及時與所購房屋市民綁定。商品房公開銷售后三日內，房企須向房管部門報告銷售情況，提交認購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調整變動；項目銷售完畢前，房企應定期向房管部門報告銷售進度；商品房項目銷售后3日內，房管部門按照所售房屋的一定比例對購房人進行抽樣調查。
值得注意的是，武漢市房管局明確提出，房企應合理控制房屋銷售登記規模，意向購房人數多于項目準售房源的，宜采取公證搖號方式公開銷售。
該意見稿昨起公示。武漢市房管局表示，全程監管旨在努力提高市場監管的針對性、實效性，促進市場監管的規范化、常態化，切實維護市場秩序，保護群眾合法權益。
責編：徐曦露
