原標題：3個月內武漢98個樓盤8萬套新房入市，剛需購房窗口期打開
武漢市房管局昨發布《2018年第二季度全市預計達到銷售條件的商品住房項目清單》。
從明天（4月1日）起的三個月內，武漢市全域范圍內預計將有98個商品住宅達到銷售條件入市開賣。
這些住宅的總面積約805.62萬平方米。差不多就是8萬套新房。
我們對比一個數據：
去年上半年，武漢市商品住宅總供應量為886萬平米。
也就是說，今年90天的供應量差不多與去年的半年持平。
政府用加大供應的方式在進一步穩定市場預期。
3月份的市場成交情況也表明，市場的供求的天平向買方一側有了微弱的傾斜。
以最近入市的6個樓盤為例（保利大都會、碧桂園泰富城、融創觀瀾壹號、金地悅江時代、萬科翡翠玖璽、新港長江府），除融創觀瀾壹號據稱是當天售罄外，去年常見的“日光”情況已然不再。
去年上半年，武漢的日光盤數量達90個，嚴重的供不應求。現在賣方市場似有所收斂。
自去年7月至今，武漢市已先后四次清理并發布可入市樓盤項目清單，目的也是增加供應、引導預期。
華仔了解到，這幾個月，一輪緊似一輪的監管措施下，加上調控的長期性已成為市場共識，房企拖延上市、變相捂盤的心理預期將越來越多地被打破。
武漢市對預售行為的監管也越來越嚴格。比如本月的新規定，房企取得預售許可證后，須在10日內一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間。
也就是說，不允許再營造連夜排隊的場景。
這對購房者特別是剛需來說是相對有利的一個窗口期：入市節奏的普遍加快，購房者的選擇面相對擴大，加上武漢嚴控備案價，短期內房價出現較大波動的可能性小。
從此次公布的樓盤清單來看，武漢16個行政區內二季度均有新盤入市。其中大武昌片區最多，29個項目。數量超過了大漢口片區（14個）和大漢陽片區（13個）的和。
98個項目的詳情分布如下（數據來源于武漢市住房保障和房屋管理局官網）：
