原標題：武漢今年籌集租賃住房不少于3萬套，全面推行剛需人群優先購房政策
楚天都市報4月2日訊今日，記者從武漢市政府辦公廳獲悉，《2018年建立租購并舉住房制度實施方案》出臺。今年，武漢市將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房3萬套（間）。研究制定全市“剛需人群優先購房”操作辦法，在預售的中低價位樓盤中確定不低于40%的房源，優先面向首套剛需家庭銷售，滿足新市民住房需求。建立住房租賃企業“紅黑榜”。
今年籌集租賃住房不少于3萬套
實施方案提出，緊緊圍繞城鎮居民住有所居的目標，按照“政府引導、市場運作、精細管理、精準服務”的原則，通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米；扶持發展不少于5家、運營管理租賃住房5000套（間）以上規模的住房租賃企業，形成品牌示范效應；組織開展至少1個集體建設用地建設租賃住房項目試點；完善住房銷售管理辦法，實行差別化調控政策，健全房地產市場發展長效管理機制，為推進“三化”大武漢建設奠定基礎。
實施方案提出，要落實住房租賃試點企業稅收優惠政策。對“商改租”等住房租賃試點項目按照民用標準收取水、電、氣費等相關費用，減輕住房租賃企業負擔。建立住房租賃企業“紅黑榜”，扶持一批誠信守法、服務規范的住房租賃企業。
市屬國企開展閑置房源清理
今年，武漢市將組織市屬國有企業開展閑置房源清理。實施方案提出，督促高標準建設長江青年城、青年苑住房開發項目。啟動集體建設用地建設租賃住房項目試點，完成試點項目立項、規劃、用地、建設等環節批準程序和項目拆遷安置等工作，啟動項目建設。
規范發展“商改租”和“N+1”（租賃住房空間利用）改造。探索利用“城中村”改造產業用地建設租賃住房。規范住房租賃市場發展。實施方案提出，要加強住房租賃備案管理。推行統一的住房租賃合同示范文本和網上簽約制度，明確租賃主體的權利、義務，規范租金、押金的收取和支付，保障承租人的合法穩定居住權利。持續開展住房租賃違法違規問題整治。繼續推進住房租賃“黑中介”專項整治，切實打擊違法違規出租行為，維護市場主體合法權益。
剛需人群優先購房 遏制投機炒房
保障剛需家庭購房。方案提出，研究制定全市“剛需人群優先購房”操作辦法，在預售的中低價位樓盤中確定不低于40%的房源，優先面向首套剛需家庭銷售，滿足新市民住房需求。按照“試點先行、逐步推廣”的思路，先行選擇部分信用良好的住房開發企業和中心城區剛需樓盤開展試點，探索建立成熟的“剛需人群優先購房”操作程序。
針對不同人群住房需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需家庭住房需求，支持改善住房需求，遏制投機炒房，全面推行“剛需人群優先購房”工作。
（責編 徐柯）
