原標題：一季度湖北樓市量價齊跌，武漢房價上漲壓力較大
湖北日報訊4月16日從省住建廳獲悉，今年一季度，我省完成房地產開發投資915.49億元，同比增長13.5%，商品住房銷售總量、銷售均價、庫存平均消化周期均出現下降。
據統計，今年一季度，全省商品住房銷售1773.1萬平方米，同比下降4.7%。全省商品住房銷售均價5640元/平方米，環比下降5.6%。截至3月底，全省商品住房庫存3809.2萬平方米，平均消化周期6.3個月，較去年底下降0.6個月。
此外，我省保障性安居工程進度超前。2018年全省棚戶區改造計劃開工241472套，截至3月底已開工61102套，占全年目標任務的25.3%，開工率高于全國平均水平0.3個百分點。2018年國家下達我省第一批農村危房改造計劃5.6萬戶，已開工2萬戶，竣工1.2萬戶。
雖然全省房地產市場整體健康，但也存在局部性、潛在性風險。如武漢市房價上漲壓力仍然較大。2016年和2017年，武漢市房地產開發用地樓面地價同比分別上漲54.17%和4%，遠超同期商品住房成交均價上漲幅度，這些項目將在2018年四季度到2019年陸續達到預售條件，進一步加大了房價上漲壓力。
另一方面，我省部分中小城市后續供應不足。截至3月底，有14個中小城市商品住房庫存消化周期不足6個月。宜昌、襄陽中心城區和鄂州、黃岡、隨州等市消化周期不足3個月。而少數縣市商品住房庫存消化周期仍然較長，有的甚至超過18個月，如武穴、丹江口、鶴峰三縣（市）分別超過18個月、22.2個月、22.5個月。
