楚天都市報訊（記者葉文波 通訊員 劉桑萍）定金、中介費、茶水費、擔保費……為購買“指標房”，武漢市民夏超(化名)給房產經紀李某交了30多萬元，但過了大半年，房源還沒有著落。夏超醒悟，選擇報警。警方調查發現，李某背著公司接私活，將收到的現金用于還貸和吃喝玩樂。
昨日，楚天都市報記者從洪山警方獲悉，李某涉嫌詐騙，已被刑事拘留。
借“指標房”騙了30萬
今年4月11日，洪山居民夏超向梨園派出所報警：“我被人騙了30多萬元，都大半年了，房子還沒有著落。”
夏超說，去年上半年，他委托洪山區楊園南路一家房產中介公司購房，但因沒有中意的房源，雙方未能達成交易。此后，他與該公司房產經紀李某保持著聯系。
去年7月，李某聯系夏超，稱洪山區仁和路某小區有“指標房”。為實現買房愿望，當年7月至12月，夏超應李某要求，先后共向李某交了30.2萬元，李某以公司名義開具了收據。其中，兩筆“定金”共20萬元，“中介費”4萬元，“茶水費”5萬元，“擔保費”1.2萬元。此外，李某還向夏超借了錢。
然而，到了去年底，李某所說的“指標房”還看不到影子。夏超覺得蹊蹺，到中介公司討說法，得知李某于當年11月便沒來上班。而且，中介公司查不到李某所說的房源信息，李某向夏超所收的30多萬元也一分都沒上交公司。
夏超出示收款收據。中介公司表示，這種收據只能由公司經理開具，但經理不知此事，顯然是李某冒用公司名義所開。
夏超這才意識到被騙，找到李某追討自己所付的30.2萬元。李某的家人得知后，給夏超寫下欠條，承諾今年3月25日之前還清。
今年3月底，李某和家人仍未還錢。夏超于是報警。
贓款用于還貸和玩樂
接警后，洪山區公安分局梨園派出所民警找到李某。
“你手上真有‘指標房’房源嗎?”民警問。
李某交待，去年7月，他在微信朋友圈發現，另一名房產經紀手中有一套“指標房”，正是夏超中意的戶型，于是他聯系夏超，還預先收了4萬元“中介費”。隨后，他與那名房產經紀商量，讓對方將房源轉給自己，但被對方拒絕。
眼看這樁生意就要黃了，李某很不甘心。他繼續以這套房源為誘餌，先后向夏超收取“定金”“茶水費”“擔保費”共26.2萬元。
李某稱，去年下半年，他所在的中介公司規定，房產經紀不得交易所謂的“指標房”。于是，他決定瞞著公司接私活，悄悄賺錢。為不讓夏超起疑，他從公司經理沒有上鎖的柜子里偷偷拿出收據，自己填寫后交給夏超，公司并不知情。
李某還交待，離職前，他的月薪有8000多元。但他開銷很大，幾乎每個月都要花上萬元。他向夏超收取的30多萬元，10余萬元用來還了他的信用卡貸款，一部分被他花在了吃喝玩樂上。
請警惕非購房款費用
目前，武漢市房管局、公安局等部門，正在依法嚴厲打擊房產交易中收取“茶水費”等違法違規行為。
一位業內人士透露，房產經紀收取“茶水費”“擔保費”等費用時，一般不開收據，也不折抵購房款，因此比較隱蔽，目的是逃避法律制裁。這種行為嚴重侵害購房者的權益，一旦發生糾紛，購房者的權益難以得到保障。
梨園派出所辦案民警李宇航介紹，夏超雖然被騙，但他還算謹慎，向李某交錢時，都索要了收據，并且進行了錄音或錄像。這樣的舉動，給警方辦案取證提供了很大幫助。
湖北首義律師事務所律師吳正平說，房產中介促成交易成功，只能收取合同約定的費用，合同之外通過不正當、不合法形式收取的費用，都屬于違法所得。此案中，李某除涉嫌詐騙犯罪外，還以“購房指標”這一不正當利益為誘餌，向客戶收取“茶水費”“擔保費”等，也涉嫌違法。
