楚天都市報訊 □楚天都市報記者王功尚 通訊員楊娟娟
昨日上午，江岸區法院執行局會議室，阿里和京東的10多名工作人員現場操作，該局執行的21件拍品分別在兩個平臺進行網絡拍賣。最終，位于青山一小區的三套住宅，均以73萬元至80萬元的親民價格成交；而一套起拍價1836萬余元的別墅，盡管有數千人網上圍觀，但首輪流拍。
據介紹，今年4月，江岸區法院在全省率先引入電商駐場輔助開展網絡司法拍賣。昨日第一批上線的拍品，總成交金額達232萬余元。
萬人網上圍觀競價 三套房屋平價成交
昨日的拍賣，順利成交3套住宅房屋，它們均位于青山區武東路8號武東金桂園內，由京東拍賣上線。
據介紹，這三套房產原屬武漢一家房地產公司。從2011年10月開始，該公司及其法人代表陸續向市民陳君（化名）借款9次，總計2000余萬元。2016年3月以后，借款方停止還款，陳君起訴后，法院判決公司償還陳君本金及利息1786.5萬余元，但判決并未被履行。陳君向法院申請執行，這三套房產便是執行拍賣抵債中的一部分。
昨日上午10時，這3套房屋在京東拍賣平臺上的競拍結束，此時已經有1.4萬余人網上圍觀競價。其中一套房屋面積為90.54平方米，以63.549萬元底價起拍，經過26次出價，最終成交價定格在73.549萬元。另一套面積相同的住房，起拍價格為71.829萬元，經過買家17次出價，最終以78.229萬元成交。
競爭最激烈的一件拍品，是一套91.26平方米的房屋，起拍價為64.053萬元，買家以較快速度競相出價。經過買家42次競價，這套房屋以80.453萬元成交。
看到買家競相叫價，現場見證網拍工作的法官也難掩笑意，他表示，“買家競價激烈，證明拍品價值高，成交價才會更高，對大家來說都是利好。”
別墅1836萬元起拍 價格高冷遭遇流拍
昨日的網絡拍賣中，最受關注的拍品是一棟起拍價1836.43萬元的別墅。這處別墅位于金銀湖，面積720余平方米，室內設施齊全，外部環境優雅。
據介紹，2015年，武漢一家小額貸款公司先后多次貸款給被告方，總金額達4000萬元，這棟別墅是貸款擔保物之一。2016年初，被告方未按時還款，經法院調解后承諾，在當年2月至9月期間分期償還貸款。但此后其并未按調解協議執行還款，小貸公司隨后向法院申請執行，這棟別墅成為執行標的之一。
阿里拍賣湖北區負責人毛亮介紹，這棟別墅從開始上線預熱起，就受到了廣泛關注。昨日截拍之前，網上圍觀人數達到3600余人，有40余人設置了網絡提醒。此外，有4名買家聯系到阿里拍賣和江岸區法院的工作人員，詢問查看別墅的情況，表達了明確的競拍意愿。不過，至昨日上午截拍，并沒有人出價，這意味著本場拍賣流拍。
毛亮表示，該別墅本輪流拍的主要原因是價格。昨日拍賣結束之后，阿里拍賣和法院工作人員回訪了表達競拍意愿的多名買家，對方均表示希望等等，“看看二拍的時候有無降價可能。”毛亮表示，出價越來越謹慎，這也是司法拍賣市場日趨成熟的表現之一。
電商駐場輔助網拍 司法拍賣效率提高
江岸區法院執行局執行二庭庭長王黨生介紹說，近年來，為了解決執行難的問題，江岸區法院進行了一些有效嘗試。2014年，該院就依托淘寶網司法拍賣平臺，首次嘗試了網絡司法拍賣。今年以來，江岸區法院聯系淘寶、京東兩大電商平臺，由其駐場法院，提供網絡司法拍賣服務，大大提高了這項工作的效率。
據介紹，新的網拍方式試行以來，江岸區法院今年5月評估房屋107套，較4月提高了311.5%。昨日第一批上線的21件拍品，成交3件，成交金額達232萬余元，溢價率為16.8%，充分實現了網絡司法拍賣方便快捷、公開透明等優勢。
毛亮介紹，阿里拍賣從2012年開始進入湖北省司法拍賣領域，目前市場份額較重。去年12月，阿里拍賣成功拍出江岸區法院的一批房產，成交價高達12億多元。
北京市京師（武漢）律師事務所主任胡濤律師表示，引入電商平臺駐場輔助拍賣，對各方來說是一個多贏的舉措。競拍人通過權威平臺提供的資料，能準確了解拍賣物的情況；電商平臺在提供服務的同時，有效地拓展了業務領域；法院節省了人力和財力資源，又能得到更好的拍賣效果。
