原標題：商鋪合同到期難收回， 百多戶業主質疑物業“太霸道”
武漢市武昌區司門口一家商業樓的業主們反映，他們委托物業公司經營管理的商鋪合同已經到期，現在，物業公司占著他們商鋪，不給大家簽合同，甚至還大大降低了租金，這讓他們難以接受。
李女士此前在武昌區司門口漢飛.逛逛街貸款買了一間20多平米的商鋪，并與武漢世邦聯行商業管理有限公司，簽訂了商鋪委托經營管理協議書，按照約定，前五年的經營權由后者管理，李女士從中收取租金。今年6月30日商鋪合同到期后，物業方既沒有與她續約，還將租金大幅下降，這讓她不可理解。
業主李女士：合同到期了，物業方直接將租金收益8個點降到2個點。現在一個月只能拿到1600元，以前一個季度是2萬1，現在只是4千多一點。現在還銀行的貸款都困難，一家都不知道怎么過了。
業主侯先生算了一筆賬，他的一間40平方的商鋪，以前租金是一平米180元，自從降租后，一平米40元都不到了。于是，一些業主要求收回自己當初買的商鋪，但遭到對方的拒絕。
業主 侯先生：沒有續約的情況下，對方直接降我們的租，在司門口，一個40平米的門面，一個月的租金1000元還不到。協商也好，商談也好，對方總說只能給你們這個價位。我們不需要你給出這樣的價位，你把鋪面還給我們，讓我們自主經營，他也不同意。
業主呂女士：把我們降的沒錢了，一個月才1000多元，這個錢給的太不合理了。
對此，武漢世邦聯行商業管理有限公司負責人夏經理介紹，現在到期的商鋪業主共有185戶，按照當初的商鋪委托經營管理協議書的約定，如果物業方與承租戶簽訂的租賃合同尚未到期，物業方有單方行使續約的權利，續約期間到今年12月底。不過，業主可以在此期間獲得不低于周邊類似商鋪的平均租金價格。
武漢世邦聯行商業管理有限公司負責人夏經理：大家以前8個點的租金收益已經到期了。現在按照市場行情，我們只能給業主們2個點的租金收益，
那么，業主與物業公司的合同到期了，究竟不能不收回自己的商鋪呢，物業方又是否能隨意調整業主們的租金價格呢？
湖北熾升律師事務所律師楊敏：業主有權利要求物業方繼續支付之前合同約定的租金，即便物業方合約里約定了商戶還沒到期，可以單方續約，但也應該繼續按合同約定來支付之前的租金，按照公平原則。如果協商不成租金問題，業主們甚至還可能收回自己的商鋪。
（責編：劉志斌）
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