房內擺放的健身設施。記者孫笑天攝
原標題：健身房、幼教中心藏身居民樓，純住宅變成“小商圈”？
長江日報融媒體9月7日訊104是做幼教培訓、102是做門窗零售的、301做健身房。近日，多名網民在長江網武漢城市留言板反映，武漢市洪山區和平街金地自在城K2區，是純住宅小區，卻有多名業主“住改商”，存在擾民行為，物業苦勸不聽，希望監管部門介入。
網民朱女士是該小區9棟業主。據她介紹，小區去年6月交房，目前，業主們已陸續完成裝修入住。約1個月前，有健身房在小區里發傳單，業主收到傳單后卻發現，這家健身房的地址竟然是9號樓3樓的一套房間。隨后，業主們陸續發現，除了健身房，1樓還有一家幼教中心已經裝修好、一家窗外掛出銷售門窗的廣告。
“居民樓要改商圈嗎？”朱女士說，這一發現，引起了業主不滿。9號樓位于小區正中心，視野開闊，遠離馬路，安靜舒適，業主都是因此選擇購買，價格也比其它樓棟高。如今，剛開始入住，卻有這么多家把住宅改做商用，嚴重影響入住舒適度。
業主們擔憂，健身房和幼教中心的開辦，勢必會有大量外來人員頻繁進出樓棟，帶來安全隱患。同時，培訓和健身都會產生噪音，干擾業主正常生活。還有業主反映，小區其他樓棟也有美容院、汗蒸房等。
9月7日上午10時，長江日報記者來到該小區，敲開9棟104房門后，一名男子聽聞記者來意表示，因為業主反映太多，已決定不辦幼教中心，改為自住。在9棟301室，記者遇到了正在進行清查行動的和平街工商所工作人員。
長江日報記者看到，該房完全以健身房風格裝修，內部設置有多個大型健身器械、一個啞鈴架上堆滿了啞鈴。該房內一名男子稱，他是附近一家健身房的工作人員，他的老板租下這里，用作內部訓練場所，并不對外開放。
小區物業負責人介紹，根據《物權法》規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意，但這些業主“住改商”沒有履行這一程序。針對小區內改做經營的住宅，物業工作人員曾多次逐一上門做工作，下發勸阻通知書，但沒有取得好的效果。
和平工商所相關負責人介紹，針對網民反映，他們進行調查發現，在9號樓，102室是住家，未進行經營活動，房內存放有少量鋁合金門窗，已要求其自行拆除窗外宣傳廣告；104室辦理的咨詢服務類營業執照，尚未進行經營行為，如經營幼兒培訓則屬違規，向其下發了行政意見指導書；301室無證照，內部人員稱不做經營用，向其下發了責令改正通知書。
責任編輯：blairtao
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