原標(biāo)題：湖北試點新舉措！政府把關(guān),為公租房請來"好管家"
我省開展購買公租房運營管理服務(wù)試點
政府把關(guān)，為公租房請來“好管家”
湖北日報訊10月11日，全省政府購買公租房運營管理服務(wù)試點工作布置會在漢召開。記者會上獲悉，湖北省將通過試點完善相關(guān)制度和流程，明年底前，總結(jié)試點經(jīng)驗成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。
住建部、財政部近日下發(fā)通知，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省（區(qū)）開展政府購買公租房運營管理服務(wù)試點。公租房是由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。截至今年9月底，我省有約51萬套公租房，其中政府投資的公租房約39萬套，90%以上都已分配。公租房“三分建、七分管”，管好公租房，是保障中低收入群體利益，使他們實實在在有獲得感的重要方面。
然而，各地公租房的管理工作，大多由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T承擔(dān)，隨著大量公租房建成和交付使用，專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯，難以滿足群眾需要。如隨州市住房保障中心僅有10名工作人員，卻要面對13個公租房小區(qū)，6千多套公租房，保障對象1.4萬余人，不僅實施管理力不從心，對公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為也很難及時發(fā)現(xiàn)、查處。此外，公租房后續(xù)管理中，需要及時清退已不符合保障條件的對象，還要按時收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在，管理部門往往要付出大量人力和時間來處理，對公租房正常運轉(zhuǎn)造成了阻礙。
“推行政府購買服務(wù)、吸引專業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)參與公租房運營管理，可以有效提高運營專業(yè)化、規(guī)范化水平。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。按照住建部、財政部要求，政府購買服務(wù)主要內(nèi)容包括公租房入住和退出管理事項；租金收繳和房屋使用管理事項，包括發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報；維修養(yǎng)護(hù)事項以及綜合管理事項等。我省初步確定以武漢、宜昌、襄陽并選取1到2個縣（市）作為試點城市，按大、中、小三個層級城市開展政府購買公租房運營管理服務(wù)的全國試點。每個市州要確定一個縣（市）（或市本級）作為省級試點，各試點城市要制定配套措施。同時，我省將通過采取公租房小區(qū)考核和群眾滿意度第三方評估，以及建立健全公租房保障家庭信用管理制度和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制等方式，倒逼試點城市快速推進(jìn)，確保試點成功。
據(jù)了解，我省一些城市已在政府購買公租房運營管理服務(wù)方面先行先試并取得一定成效。如武漢市在2009年開始探索政府購買公租房運營管理服務(wù)，至今已成立12家公租房運營管理機(jī)構(gòu)，多是有經(jīng)驗的原政府公房管理機(jī)構(gòu)改制單位和國資公司。目前，武漢市已有政府投資的公租房9.16萬套，其中約7.5萬套實現(xiàn)政府購買運營管理服務(wù)。一些公租房小區(qū)管理工作已在全國成為先進(jìn)典型，如青山區(qū)青和居小區(qū)，自2015年底交付以來，房租收繳零差評，公租房運營管理效果住戶滿意率達(dá)97%。
責(zé)編：劉志斌
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