原標題：武漢一樓盤資金鏈斷裂 300戶業主急了
今年的9月30號是硚口區漢水岸1號樓交房的日子，可是到了交房的日子業主們迎來的不是收房的喜悅，而是滿滿的憂慮，不少業主交了全款，更是心急如焚，他們連正式的購房合同都沒有拿到手，這究竟是怎么回事呢？
漢水岸1號樓是一棟商住兩用樓，一共有300戶。按照合同約定今年的9月30號，開發商武漢市巨泓房地產開發有限公司就應該正式交房，然而今年6月份業主們卻發現這個樓盤出現了問題，大家的合同全部沒有網簽備案。
靖女士等業主發現自己的房子沒有辦法網簽備案，竟然是開發商把房子抵押給基金公司了，可氣的是靖女士買房的時候根本不知道！！！
目前，1號樓已經銷售了100多戶，其中30多戶業主繳納的是全款，70多戶繳納的是5成首付款，但是大部分業主手里只有“草簽合同”。這讓大家心急如焚，甚至有人每天守在售樓部。
這個房子現在我們出錢買了，它不是我們的呀，就是房產局那里，沒有我們的名字，不網簽不備案，現在法院來把這個房子查封了，我們就不能作聲呀。
目前，漢水岸樓盤已經全面停工，開發商資金鏈斷裂，欠基金公司不少外債，無法按時償還。現在漢水岸所在區域的街道、房管局、硚口區政府已經介入此事，并且多次召開協調會幫助業主們推進網簽備案事宜。
小編從硚口區住房保障和房屋管理局了解到，漢水岸的開發商和基金公司已經簽訂看微貸的展期合同，這兩個星期，就在基金公司就在配合樓盤搞解押工作。巨泓房地產公司與天津和瑞企業管理公司正在辦理銀行委托貸款展期手續，展期工作完成后五周內完成解押工作，11月30號前完成網簽具體工作。
湖北瀛楚律師事務所潘宇律師提醒大家，開發商不網簽合同，而草簽合同的話，很有可能是因為預售證沒有辦下來，所以確實會存在很多風險：
第一， 這個合同如果只是草簽，不進行網簽的話，說明購房者的購房資格并沒有去政府職能部門進行審核，是否具備購買這套房產的資格就沒有得到確認，這個購房的行為也很難得到法律的保護，此期間開發商可能把這個房子一房二賣，這個是風險之一；
第二，草簽的合同與政府的制式合同相比，相對于要粗糙一些，它的那個權利，沒有辦法得到更全面細致的保障。
第三，只草簽不網簽的話，購房人基本不能從銀行獲取貸款，購房的付款方式就需要和開發商進行明確，這個過程就隱藏了很大的風險。
第四，如果只是草簽合同，不進行網簽，一旦在網簽之前發生因政策帶來的稅費首付變化，購房人的利益都無法得到保障。而部分項目無證銷售，面臨的風險就更大了。
因此，在購房時我們一定要多多關注合同網簽備案的情況，它能在一定程度上降低我們的購房風險。
責編：劉志斌
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