原標(biāo)題：辦完貸款抵押的不動(dòng)產(chǎn)證弄丟了 業(yè)主補(bǔ)辦遇到難題
楚天都市報(bào)訊不小心弄丟了不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)闋可娴劫J款抵押，想補(bǔ)辦卻沒(méi)那么容易。前日，漢陽(yáng)的陳先生向記者反映他遇到的難題。
陳先生說(shuō)，今年4月，他兒子在漢陽(yáng)攔江路頤翠苑購(gòu)買(mǎi)了一套90平方米的二手房，價(jià)格1.58萬(wàn)元/平方米，過(guò)戶(hù)費(fèi)等算下來(lái)，總共花了160多萬(wàn)元。他們向一家商業(yè)銀行貸款了80萬(wàn)元，還款期限是20年。
今年4月，陳先生到漢陽(yáng)區(qū)政務(wù)中心辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將不動(dòng)產(chǎn)證放在電動(dòng)車(chē)前面的車(chē)簍里，隨后騎車(chē)回家。騎了十多分鐘后，他才發(fā)現(xiàn)車(chē)簍底部有縫隙，不動(dòng)產(chǎn)證不見(jiàn)了。
陳先生于是來(lái)到辦理不動(dòng)產(chǎn)證的窗口咨詢(xún)，工作人員表示，因?yàn)樯婕百J款抵押，補(bǔ)辦丟失的不動(dòng)產(chǎn)證，需要貸款銀行簽字同意。工作人員讓他填寫(xiě)了遺失需要補(bǔ)辦的情況說(shuō)明，上個(gè)月，陳先生拿到銀行去蓋章。不料銀行回復(fù)，不能為他蓋章。“證補(bǔ)辦不了，以后孫子落戶(hù)上學(xué)等都是問(wèn)題。”陳先生說(shuō)。
前日，楚天都市報(bào)記者陪同陳先生來(lái)到當(dāng)事銀行，有關(guān)負(fù)責(zé)人拿出“特殊業(yè)務(wù)處理登記表”解釋?zhuān)拥疥愊壬纳暾?qǐng)后，他們已向上申報(bào)。但風(fēng)控部門(mén)和顧問(wèn)律師都表示，無(wú)法為陳先生蓋章，因?yàn)楫?dāng)初是用原來(lái)那張不動(dòng)產(chǎn)證辦理貸款抵押的，在沒(méi)有還清貸款解押的情況下，如果現(xiàn)在換成新補(bǔ)辦的不動(dòng)產(chǎn)證作抵押，辦理貸款的時(shí)間就會(huì)存在幾個(gè)月的差距，期間如果出現(xiàn)任何糾紛，銀行將面臨失去第一權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。他們建議直接找房管部門(mén)，補(bǔ)辦一張編號(hào)一樣的證。
隨后，記者隨同陳先生又來(lái)到漢陽(yáng)區(qū)政務(wù)中心。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證窗口的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不動(dòng)產(chǎn)證遺失后，需要在報(bào)紙上刊登作廢聲明，因此補(bǔ)辦的證，不可能和遺失的證編號(hào)一樣。陳先生的不動(dòng)產(chǎn)證既然處于抵押狀態(tài)，別人拿去后也做不了什么，應(yīng)該不會(huì)存在太大風(fēng)險(xiǎn)，他們將與銀行溝通后，給陳先生一個(gè)滿意的答復(fù)。
昨日下午，陳先生回告記者，銀行已與他聯(lián)系，同意補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)證。同時(shí)，銀行讓他寫(xiě)一份承諾書(shū)，對(duì)兩次辦理抵押期間存在的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)。辦理新證后，銀行人員將陪他去拿新證，第一時(shí)間到銀行重新辦理抵押手續(xù)。
責(zé)編：劉志斌
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