原標題：車位買了兩年一直無法辦證，相關部門解釋可以辦，開發(fā)商卻稱細則尚不明確
楚天都市報4月2日訊今日，洪山區(qū)金域天下花園小區(qū)居民黃女士反映，她在所住小區(qū)購買了兩個車位，其中一個車位都買了兩年多了，至今仍無法辦理不動產(chǎn)登記證書。武漢市新政從今年3月1日起就可以辦了，但開發(fā)商卻稱細則尚不明晰，不知道問題出在哪里。
黃女士說，2016年5月，她花7萬元在該小區(qū)B地塊地下室負一層購買了一個車位。2017年12月，優(yōu)惠后又花6.3萬元購買了另一個車位。兩個車位都分別和開發(fā)商簽訂了合同，和購房一樣，都是簽的商品房買賣合同。兩個車位，當時還分別繳納了1700元左右的房屋公共維修基金。因為以后的交易買賣和過戶給子女繼承等都需要證，但開發(fā)商卻提供不了相關的產(chǎn)權分割資料，她因此無法辦理兩個車位的不動產(chǎn)登記證書。今年3月1日，武漢市有新的政策出臺，可以辦理停車位不動產(chǎn)登記，有效期為兩年，她擔心錯過了時間，辦起來就更麻煩了。
據(jù)了解，該小區(qū)的開發(fā)商為佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司。今日，該公司有關負責人解釋，雖然武漢市政府出臺了《關于進一步規(guī)范開發(fā)建設項目配建地下停車場管理的意見》，從今年3月1日起施行。但具體怎么操作區(qū)里尚沒有明確說法，比如土地出讓金是開發(fā)商交，還是購買車位的業(yè)主交，交多少等細則尚不明晰。
洪山區(qū)政務服務中心不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，業(yè)主如果要辦車位不動產(chǎn)登記，需要找開發(fā)商拿產(chǎn)權分割證書等相關資料，先到國土規(guī)劃部門進行登記備案。
武漢市國土資源和規(guī)劃局洪山分局地籍科工作人員介紹，今年3月1日，上述意見施行后，是可以開始辦理停車位不動產(chǎn)登記。因為此事涉及到規(guī)劃、測繪、用地等多個方面多個部門，目前溝通協(xié)調確實需要一個過程，他們已回復上述開發(fā)商，可以申辦，目前對方還沒有提交相關資料。
武漢市自然資源和規(guī)劃局土地利用處工作人員表示，上述意見已經(jīng)比較細致全面了，不存在還有什么配套的細則。開發(fā)企業(yè)需要先到市里辦理配建停車場地下空間土地出讓手續(xù)，繳納了土地出讓金后，再到各區(qū)辦理地下車位產(chǎn)權分割手續(xù)。
黃女士說，新政在施行過程中也許會遇到一些問題，但開發(fā)商首先要去交土地出讓金，辦好地下停車場的大產(chǎn)權證，再協(xié)助業(yè)主辦理各個停車位的不動產(chǎn)登記。
對此，佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司有關負責人表示，和業(yè)主簽的車位合同中，只有使用權證，是不含土地證的，如今不動產(chǎn)登記兩證合一，現(xiàn)在如何補辦土地證，目前這方面的工作有待進行一步協(xié)調溝通。
