原標題:小區高層“雨雪連廊”引擔憂,高度符合規范但仍有隱患
網民提供的“雨雪連廊”
長江日報融媒體4月3日訊近日,東湖高新區綠地國際理想城不少業主通過長江網武漢城市留言板(http://liuyan.cjn.cn/)反映,該小區二期三期多棟高層樓房中間的連廊護欄高度太低,且在雨雪天氣十分濕滑,行走不便,希望進行整改。該區建設局對此回復稱,護欄高度符合規范要求。
據該小區業主王女士介紹,二期每棟33層的樓房,每層均有連廊連接兩個單元,碰到雨天,連廊上就都是雨水,十分濕滑。尤其是去年冬天下大雪的時候,堆積了厚厚的一層雪,而房門正好挨著連廊,進出只能踩著雪走,極易摔倒。王女士提供的照片顯示,下雪天連廊上確實覆蓋著厚厚一層雪。
業主葛先生稱,連廊護欄只有約1.3米高,小孩子很容易攀爬上去,此前國內也發生過類似事故,加上護欄長期風吹雨淋,也存在生銹腐爛的風險,希望能夠在護欄上增加可開啟的玻璃窗,既能遮擋雨雪,還能防止小孩墜落。
另外,該小區三期業主戴女士在留言中所附連廊護欄圖片顯示,該處連廊與二期不同,底部為墻體,頂端為約半米高的護欄,護欄與墻體連接處,攀爬隱患更大。
對此,東湖高新區建設局通過武漢城市留言板回復稱,經核查設計圖紙,該小區高層連廊部位內墻面未設計鋪貼瓷磚,實際施工與圖紙相符,符合設計要求;連廊部位欄桿按圖施工,高度符合規范要求。
實際上,目前武漢市有不少高層建筑均采用了連廊設計,尤其是一梯兩戶的戶型,有連廊連接后,就成了兩梯四戶,正常情況下,居民可以通過兩邊電梯出行。
南湖一小區連廊,護欄高度超過1.2米。
根據國家標準《建筑設計防火規范》,高于54米的建筑,每個單元每層必須需要至少兩個安全出口。一般情況下,第一安全出口是樓道的步梯,而消防連廊主要是作為第二安全出口,主要作用是連接相鄰兩個單元,做第二疏散通道使用,可在緊急情況下逃生使用。
根據中華人民共和國國家標準民用建筑設計通則的規定,陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿,臨空高度在24米以下時,欄桿高度不應低于1.05米,臨空高度在24米及24米以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應低于1.10米。
長江日報記者隨后又走訪了幾個高層有連廊的小區發現,所有樓層的連廊高度,都達到了國家相關標準。
南湖保利中央公館業主涂先生坦言,一般連廊都與中間房屋相鄰,如果不拉下窗簾,站在連廊上,可以看到同層及樓下數層的室內情況,業主隱私很難保障。而且,裸露在外的連廊,雨雪天確實令人頭疼。“我自己都摔過。”涂先生說,國家標準雖然在這里擺著,但希望開發商在建設的時候,把標準定得再高一點,半封閉式連廊是不是更好一些?