□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?劉閃
過(guò)去的2022年，武漢住房公積金使用情況如何？日前，武漢住房公積金2022年年度報(bào)告出爐，全年武漢發(fā)放個(gè)人住房貸款6.28萬(wàn)筆、369.73億元，其中40歲（含）以下青年人貸款占比近九成。
報(bào)告顯示，2022年，武漢市公積金政策平穩(wěn)發(fā)力，支持職工購(gòu)買新建商品房679.70萬(wàn)平方米，共發(fā)放個(gè)人住房貸款6.28萬(wàn)筆、369.73億元，同比分別增長(zhǎng)3.97%、7.98%。同時(shí)，過(guò)去一年，武漢市發(fā)放異地貸款516筆、2.97億元。受惠于公積金政策，購(gòu)房者在過(guò)去的一年，由此減少利息支出約為48.57億元。
住房公積金有力保障剛需、支持青年人在漢安家置業(yè)，重點(diǎn)保障了中低收入群體實(shí)現(xiàn)住有所居。報(bào)告顯示，職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占20.27%，90—144（含）平方米占75.52%，144平方米以上占4.21%。購(gòu)買新房占70.46%，購(gòu)買二手房占29.54%。貸款職工中，30歲（含）以下占38.78%，30歲—40歲（含）占50.56%，40歲—50歲（含）占8.81%，50歲以上占1.85%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占82.42%，購(gòu)買二套申請(qǐng)貸款占17.58%；中、低收入占99.36%，高收入占0.64%。
新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占6.89%，國(guó)有企業(yè)占15.75%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.43%，外商投資企業(yè)占10.74%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占55.53%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.12%，其他占6.54%；中、低收入占99.57%，高收入占0.43%。
去年，武漢住房公積金管理中心加大了租房提取住房公積金支持力度情況。單身職工每年租房提取住房公積金額度從14400元提高到18000元，已婚職工及配偶每年租房提取住房公積金額度從28800元提高到36000元。全年有21.35萬(wàn)人享受租房提取新標(biāo)準(zhǔn)，共提取住房公積金24.24億元。這說(shuō)明武漢市明顯加大了對(duì)住房租賃消費(fèi)的支持力度，公積金對(duì)租房提取的支持，推動(dòng)了武漢市租房市場(chǎng)發(fā)展，保障了租購(gòu)并舉制度建設(shè)。
此外，報(bào)告中還梳理了2022年的住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。2022年10月1日起，武漢下調(diào)首套房住房公積金貸款利率，五年以下（含5年）首套房個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，五年以上首套房個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套房個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。
為了幫助繳存職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房，武漢公積金還下調(diào)了住房公積金貸款首付比例，其中住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例降至20%，購(gòu)買第二套改善性自住住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例降至30%。為了解決購(gòu)房資金問(wèn)題，提高住房公積金最高貸款額度，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，最高貸款額度提高到90萬(wàn)元；購(gòu)買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度提高到70萬(wàn)元。
