極目新聞記者 劉閃
通訊員 吳冬暉 肖蘭
實習(xí)生 何佳儀
8月23日，極目新聞記者獲悉，武漢公積金中心將于今年9月1日，對靈活就業(yè)人員公積金使用政策進行全面優(yōu)化。自此，靈活就業(yè)人員在漢購買首套或第二套住房，亦或是想將前期已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款進行置換，都可以使用公積金貸款啦！
今年2月，武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點全面啟動。據(jù)悉，本次政策優(yōu)化，還涉及靈活就業(yè)人員公積金貸款額度計算公式，其中貸款倍數(shù)由10倍提高至了20倍，繳存系數(shù)也進行了全新升級。優(yōu)化后，以靈活就業(yè)人員在開戶時一次性躉交7.5萬元為例，留存1年后便可貸滿120萬元。
哪些人員可以參與靈活繳存？需要滿足哪些條件？
武漢公積金中心歸集處：目前，常見的靈活就業(yè)人員有：個體工商戶及其雇傭人員、外賣快遞人員、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車司機、建筑裝修業(yè)零工、網(wǎng)絡(luò)主播等從業(yè)人員。
同時滿足以下三個條件的靈活就業(yè)人員可參與自愿繳存：一是達到法定就業(yè)年齡且未達到法定退休年齡（即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），具有完全民事行為能力；二是全國范圍內(nèi)無正常狀態(tài)的個人住房公積金賬戶；三是未以單位參保職工身份設(shè)立企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險賬戶，或雖設(shè)立了賬戶但已停止繳費3個月（含）及以上。
靈活就業(yè)人員有哪些繳存方式？
武漢公積金中心歸集處：按照《武漢市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》，靈活就業(yè)人員可以自主選擇“一次性繳存”方式或“自由繳存”方式。
“一次性繳存”方式是在開戶后，將資金一次性繳存至個人住房公積金賬戶。一次性繳存額的最低標準，不得低于協(xié)議生效時武漢市規(guī)定的住房公積金最低月繳存額標準的12倍即0.26萬元；一次性繳存額的最高標準，不得超過協(xié)議生效時武漢市規(guī)定的住房公積金最高月繳存額標準的12倍。
“自由繳存”方式分為“自主繳存”和“按月扣劃繳存”?！白灾骼U存”是靈活就業(yè)人員可以根據(jù)自身情況靈活主動繳存，既可以一個月繳多次，也可以多個月繳一次?！鞍丛驴蹌澙U存”是靈活就業(yè)人員委托武漢公積金中心按月從個人關(guān)聯(lián)銀行卡中扣劃繳存金額。
“自由繳存”方式的單筆繳存金額，不得低于武漢市規(guī)定的住房公積金最低月繳存額標準即221元，每月累計繳存金額不超過武漢市規(guī)定的住房公積金最高月繳存額標準。
靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款需要滿足哪些條件？
武漢公積金中心貸款處：靈活就業(yè)人員在武漢市購買普通自住住房，可以作為主借人申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
①在武漢市設(shè)立靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶的時間超過12個月，且已按協(xié)議約定履行了繳存義務(wù)；
②靈活就業(yè)人員及其配偶信用良好，并符合武漢公積金中心規(guī)定的信用審核標準；
③近一年內(nèi)未提取過靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金；
④靈活就業(yè)人員及其配偶在武漢市和其他城市無尚未結(jié)清的住房公積金貸款；
⑤符合武漢市住房公積金貸款等相關(guān)規(guī)定的其它條件。
此次優(yōu)化貸款政策后，根據(jù)測算，若靈活就業(yè)人員選擇“一次性繳存”方式繳存7.5萬元，留存滿一年后公積金最高貸款額度可達120萬元。若選擇“自由繳存”方式，每月繳6000元，連續(xù)繳存滿兩年后最高可貸120萬元，如每月繳3000元，連續(xù)繳存滿三年后最高可貸120萬元。
靈活就業(yè)人員辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的受理范圍是什么？
武漢公積金中心貸款處：此次優(yōu)化使用政策后，實現(xiàn)了靈活就業(yè)人員和單位繳存職工在住房公積金貸款權(quán)益上的“同質(zhì)同權(quán)”。靈活就業(yè)人員住房公積金繳存滿12個月后，便具備申請貸款的基本資格，如符合其他條件可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。受理范圍如下：
家庭名下在本市僅有一套使用個人住房商業(yè)貸款購買的住房，且無住房公積金貸款記錄或僅有一次住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，可以就該套住房申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，執(zhí)行武漢市首套住房公積金貸款政策。
家庭名下在本市僅有兩套住房，且從未使用過住房公積金貸款的，可以就其中一套住房申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，執(zhí)行武漢市第二套住房公積金貸款政策。
此次優(yōu)化使用政策后，擴大了靈活就業(yè)人員的住房公積金用途，放大了住房公積金貸款倍數(shù)，前期已與武漢公積金中心簽訂了繳存使用協(xié)議的靈活就業(yè)繳存人，可按優(yōu)化后的政策申請住房公積金貸款，即也可以申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
靈活就業(yè)人員可以通過哪些方式辦理開戶繳存？
武漢公積金中心信息處：目前，武漢公積金中心支持線上和線下兩種開戶繳存方式：
線上辦理：通過手機微信或支付寶搜索“武漢公積金”小程序，點擊進入后找到“靈活就業(yè)人員繳存開戶”版塊（如有歷史注冊記錄，則先點擊“業(yè)務(wù)辦理”，再進入該版塊），隨后按提示步驟操作便可完成開戶。開設(shè)個人賬戶前，可通過小程序“靈活就業(yè)人員繳存測算器”版塊自主測算存貸金額。
線下辦理：持本人有效身份證件及本人銀行I類借記卡，到武漢市各商業(yè)銀行住房公積金旗艦店住房公積金窗口辦理，工作人員可現(xiàn)場幫助您測算存貸金額。住房公積金旗艦店位置可在武漢公積金中心官網(wǎng)或武漢公積金微信公眾號“便民工具（服務(wù)）-服務(wù)網(wǎng)點”查詢。
靈活就業(yè)人員在開設(shè)賬戶后應(yīng)及時進行第一筆繳存。靈活就業(yè)人員自協(xié)議生效之日超過6個月仍未繳存住房公積金的，協(xié)議將自動解除，個人賬戶也將自動注銷。
需要特別提醒的是，靈活就業(yè)人員自其個人賬戶銷戶之日起滿6個月后，方可再次辦理繳存登記手續(xù)。
靈活就業(yè)人員參加公積金制度可享受哪些好處？
一是購房省成本：眾所周知，公積金貸款是政策性低息貸款，貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率。以購買首套房，辦理30年期120萬元，等額本息還款方式的公積金貸款為例，按當前的貸款利率計算，可較商業(yè)性住房貸款節(jié)省近7萬元的利息支出。
二是繳存享利息：靈活就業(yè)人員所繳存的公積金，是靈活就業(yè)人員個人所有的住房儲金，可按國家規(guī)定的存款利息計息，當前為每年1.5%。如符合一定條件，還有10%的額外利息補貼。
三是提取很自由：以靈活就業(yè)人員身份繳存的公積金，只要家庭無未結(jié)清的公積金貸款，提取無任何限制，且可以隨時通過手機操作，資金實時秒到賬，靈活又方便。
四是稅收有優(yōu)惠：靈活就業(yè)人員按照規(guī)定繳存的公積金，還可在計算繳納個人所得稅時依法予以扣除。
五是積分可落戶：靈活就業(yè)人員繳存公積金的年限同樣納入武漢市積分入戶指標體系。
目前，武漢公積金中心已開通靈活繳存線上辦理渠道，僅需通過微信或者支付寶，搜索“武漢公積金”小程序，點擊進入后便可自主辦理公積金開戶業(yè)務(wù)。靈活就業(yè)人員也可到就近的住房公積金旗艦店辦理開戶業(yè)務(wù)。更多詳情，可關(guān)注武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)、“武漢公積金”微信公眾號，或者撥打“12329”服務(wù)熱線咨詢。
