楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃 實習生何佳儀）9月1日起，《武漢市住房租賃條例》施行。據了解，這是全國副省級城市中第一部規范和發展住房租賃市場的地方性法規。
武漢市外來就業、創業人員多，大學畢業生多，租賃住房需求量大，行業快速發展的同時也存在一些問題。該《條例》對住房的出租與承租、經營與服務、培育與監督、法律責任等作出了明確規定，有利于進一步規范住房租賃市場，保護租戶合法權益。
《條例》規定，出租房應當以原規劃設計的房間或者按照武漢市有關規定改建的房間為最小出租單位，不允許違規“隔斷房”對外出租；廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間，不得單獨出租用于居住。違反規定的，由區房屋主管部門責令限期整改；逾期不改的，處5000元以上3萬元以下罰款。
對于出租人和承租人的權利、義務，《條例》規定，鼓勵網上簽約和簽訂長期租賃合同。出租人不得采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式，或者采取暴力、威脅等非法方式，迫使承租人變更、解除租賃合同，提前收回租賃房屋。
在租金方面，《條例》明確，住房租賃企業單次收取租金超過3個月或者單次收取押金超過1個月租金的，應當將收取的租金、押金存入住房租賃資金監管專用賬戶。違反規定的，由區房屋主管部門責令限期改正；逾期不改的，處2萬元以上10萬元以下罰款。此外，住房租賃企業及其從業人員，不得以隱瞞、欺詐、強迫、捆綁銷售等不正當手段開展業務，不得無故克扣或者延遲返還押金和預收的租金。
此外，《條例》還規定了一系列培育發展住房租賃市場的措施，加大租賃住房供給力度，滿足租客多樣化租賃需求。
