湖北日報全媒記者 周鵬
通訊員 胡志 葛旭穎 潘協凱
分散變集中、資源變資產、資產變資本。
去年以來，鄂州市財政局、國資委全面摸清國有資金、資產、資源情況，穩妥推進存量資產盤活利用。截至目前，通過專業化開發、市場化處置、抵押融資、資源資產化等方式，鄂州累計盤活利用各類土地、房屋、湖泊等存量資產28宗，涉及金額累計超70億元。
連日來，湖北日報全媒記者前往被盤活資產項目調研。
閑置房變市民運動場
9月3日上午，鄂州城控全民健身中心格外熱鬧，羽毛球館、游泳館、舞蹈室等場館個個爆滿。
“便捷、舒適！”在這里運動的多名市民表示，健身中心離居民小區近，交通方便。
鄂州城控全民健身中心賽事不斷。（湖北日報全媒記者 周鵬 通訊員 李義福 攝）
鄂州市城控集團總經理劉穎笛介紹，該中心原是某房產公司資產，三層樓共有9000平方米，因經營不善，已閑置五年。去年，響應鄂州市委、市政府“保交樓、保民生”的號召，城控集團接手這處閑置資產。
“花小錢，辦大事。”劉穎笛介紹，接過資產后，公司用少量資金將這里改造成籃球、羽毛球、乒乓球、臺球等場館，今年1月正式對市民開放，成為全民健身中心。
步入中心，寬闊的大廳人來人往。工作人員介紹，該中心涵蓋賽事競演、文娛活動、全民健身等多元化業態。自開館以來，各類賽事活動、體育培訓等接連不斷，日均到館鍛煉人數近2000人次。
與此同時，該中心還融入休閑、娛樂、培訓、餐飲等商業元素，充分挖掘“文體旅商”產業融合的經濟潛力。
“00后”中國舞老師余佳麗是鄂州人，此前在武漢上班，暑假來場館時一見傾心，加入該中心，專職中國舞培訓。她說，這里的環境甚至超過不少武漢的場館，又在家門口，她非常喜歡。
鄂州城控全民健身中心人氣旺。（湖北日報全媒記者 周鵬 攝）
中心三樓兒童游玩區域正在試營業，很多家長帶著小寶寶們前來“探”館。“外面天氣炎熱，這里十分涼爽，小朋友來玩還免費。”
劉穎笛介紹，中心提供部分免費及低收費開放時段，每周免費、低消費開放時間不低于35小時，不僅推動全民健身運動的普及與發展，還實現了“流量”向“留量”的轉化。數據顯示，在短短五個月的運營期內，中心已吸引近30萬人次前來健身鍛煉，培訓學員達2萬人次。
新業態激活老項目
武漢新城紅蓮湖畔，各大公司的微短劇正在爭分奪秒地攝制中。
“紅蓮湖微短劇拍攝基地揭牌半個月時間，已有12部微短劇相繼拍攝。”鄂州市華容區洪賓紅蓮湖酒店總經理劉曉威介紹，此前只有會議團隊和散客，現在新增了微短劇劇組，人氣逐日看漲。
今年8月16日，紅蓮湖微短劇拍攝基地在該酒店正式運營。目前已有武漢貳拾叁樓、漫森文化等微短劇制作公司進駐，有多家制片公司前來考察洽談合作。
武漢貳拾叁樓和漫森文化兩部微短劇于8月16日開拍。（湖北日報全媒記者 周鵬 攝）
洪賓紅蓮湖酒店占地10萬平方米，擁有6.2萬平方米的歐式園林，包含酒店主樓，會議、運動、飲食、健康、娛樂、商業等6大配套中心。
此前受疫情和房地產市場影響，該酒店于2023年初停業成為閑置資產。2023年底，鄂州市、華容區引入湖北文化旅游集團重新開門運營，但是人氣不佳。為此，華容區委、區政府思考如何為酒店及周邊產業聚集人氣？
當前，微短劇在互聯網爆火，帶動微短劇產業快速發展。鄂州市副市長、華容區委書記任蔚率隊調研發現，華中地區還沒有一個專業的微短劇拍攝基地，于是搶抓風口，引進微短劇產業，與省文旅集團一起將這里打造成為全國微短劇拍攝基地。
省網絡視聽協會秘書長陳志義說，微短劇正處于發展上升期，由于缺乏專業化、成規模的拍攝基地，攝影棚、服化道等設施設備匱乏，影視藝術人才儲備不足，制約了湖北省微短劇作品的產量和質量。紅蓮湖微短劇拍攝基地恰逢其時，將有效解決上述問題，并為省內外微短劇相關企業提供一個集創意孵化、劇本創作、拍攝制作、后期剪輯、宣傳推廣、展播推優于一體的綜合性平臺，促進湖北省微短劇產業鏈的完善與發展，從“輕體量”走向“高質量”。
作為首家進駐基地的企業——武漢貳拾叁樓創始人、CEO劉坤說，該基地運營20天來，效果已經超過預期，僅自己公司就已拍了4部微短劇，“按照這樣的發展勢頭，未來可期！”
閑置廠房引來“金鳳凰”
再次走進原昌隆公司所在地，這里已經變了模樣，一座新的工廠立在眼前。
此前，這處廠房閑置多年。去年9月，鄂州市工貿國有資產經營公司（簡稱鄂州市工貿公司）購回抵押債權，招商引入湖北振森實業發展有限公司，投資1.1億元在這里生產環境監測和液壓動力專用元器件。
該公司前身南豐設備公司位于武漢青山，是多家鋼鐵企業的供應商，去年四處找地方擴大產能。得到消息后，正在謀劃盤活閑置資產的鄂州市工貿公司馬上登門拜訪。
“鄂州有鄂鋼，有完整的上下游產業鏈，配套條件好。”應鄂州市工貿公司負責人邀請，南豐設備公司負責人徐鵬多次現場考察，最終看中了這處閑置廠房。
但好事多磨，閑置廠房因原公司房產抵押陷入僵局。鄂州市工貿公司當即決斷，迅速回購債權。看到市工貿公司的決心和魄力，徐鵬立即成立湖北振森實業有限公司落戶鄂州。
據介紹，今年初，鄂州市工貿公司招商專班加快“走出去”“請進來”，到武漢、成都等地擴大“朋友圈”。獲悉武漢合康億盛電氣連接系統有限公司需整體搬遷擴大規模，招商專班多次“敲門”，最終于今年3月30日，促成該公司落戶葛店經開區，將當地一塊閑置土地盤活。
荒廢多年的鄂城區汀祖鎮大洪山礦區也熱鬧起來。鄂州市工貿公司跳出傳統礦山治理模式，引進央企和戰略投資人對礦區進行修復整治。目前這一項目正在申報EOD，將建設現代數字物流產業園、裝配式建筑產業平臺等新興產業項目。
除此之外，鄂州市工貿公司清理旗下破產公司，盤點分布于城區街辦、鄉鎮村組的各類不動產，經債權清收、受償分配，“最終扎木成筏、聚舢成艦，公司成功實現資源變資產，一個接近10億元的資產大盤清晰呈現。”鄂州市工貿公司黨委書記、總經理周益波說。
詳見9月11日湖北日報11版>>
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