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“壕”級“剁手”!雙 11當晚,有人一單花了5700萬
2018-11-14 09:09:00 來源: 現代快報
  " 雙 11" 剛剛過去,眾多網友熬夜 " 剁手 " 創出網購成交金額新高。而很多人并不知道,就在 " 雙 11" 當天,阿里司法拍賣網上演了一場 " 壕 " 級 " 剁手 "。4名競拍人競拍位于南京鐘山國際高爾夫的一套頂級別墅豪宅,經過 117 次出價,延遲 16 分鐘后,該豪宅以 5700 萬元成交。現代快報記者了解到,根據競拍規則,競拍獲勝者需全款拿下該房屋,不允許貸款,拍賣余款要在 2018 年 11 月 23 日 17 時前繳入法院指定賬戶。


  △競拍的豪宅
  根據競買公告,此次拍賣的是南京市玄武區環陵路 7 號(鐘山國際高爾夫)42 幢房產,建筑面積 1097.46 平方米,起拍價 4340 萬元,合議價(評估價)6200 萬元,保證金 300 萬元,加價幅度 1 萬元。
  11 月 11 日上午 9 點 23 分 08 秒,一位競買人以起拍價出價,之后 4 位競買人輪番加價。經過 116 次加價后,當天上午 10 點 16 分 52 秒,價格鎖定在 5700 萬元,編號為 G0498 的競買人拿下該房產。根據競買成功確認書,勝出競買人的用戶姓名為楊慧。


  △競拍的豪宅
  記者查閱阿里司法拍賣網站發現,由于該房產總價高,又是要求全款付清不能貸款,所以起初并不被看好。該房產 10 月 30 日掛出來的時候,無人報名,僅有 115 人設置提醒,4043 人次圍觀。沒想到到了 11 月 11 日拍賣當日,竟然有 4 個買家共同競爭,吸引了 10528 人次圍觀。
  有房產界人士表示,盡管最終的拍賣價格比起拍價高出 1000 多萬,但還是很劃算的。首先,該價格低于合議價 500 萬元;其次,根據市場行情,鐘山國際高爾夫別墅目前二手房價高達 11 萬余元,和此次拍賣房源差不多面積的二手房,報價在 7000 萬到 1 億之間;最后,鐘山國際高爾夫位于南京主城紫金山腳下,曾被評為 " 南京十大超級豪宅 ",是很多億萬富豪爭相購買的項目。


  △競拍的豪宅
  今年以來,鐘山國際高爾夫的法拍房、二手房成交一直不錯。記者查閱法拍記錄發現,今年 4 月,阿里司法拍賣網上鐘山國際高爾夫一套別墅起拍價 3200 萬,實際成交價 4205 萬元;今年 8 月成交的一套法拍房成交價為 3205 萬,低于評估價 2400 萬。而今年 9 月,有一套鐘山國際高爾夫的二手房成交,總價 6080 萬,低于市場價 120 萬。
  盡管法拍房價格相對低一些,但業內人士還是提醒,購買法拍房存在一定風險。要注意甄別信息,可能存在一定潛在糾紛。而且房產本身的欠費以及過戶需要繳納的其它稅費可能會較高,想撿漏的買房人也需要看清楚了再下手。
  【編輯:朱曦東】
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