你聽說過小區給業主發錢嗎?
還真有這樣的好事
武漢有一小區
卻給業主發錢
這是怎么回事呢?
江岸區武華苑小區業委會
拿出近10萬元公共收益結余
以200元購物卡的形式
向小區的業主贈送作為新春賀禮
長江網1月23日訊(記者 姚傳龍)在長江網武漢城市留言板(ID：whlycjw)上，小區的公共收益一直是網民最為關注的話題。部分小區業主對小區的物業公司與業委會表達不信任，在個別小區，三方之間的關系甚至劍拔弩張。江岸區的武華苑小區，業委會用公共收益給業主們發福利時，不但沒有遭到業主們的質疑而引發矛盾，反而獲得業主們的一片贊譽。如此鮮明的對比，背后有哪些秘密?1月21日，記者來到武華苑深入探訪。
業委會拿10萬塊收益分給業主 這不是第一次了
武華苑小區居住著486戶人家，這意味著，來自業主委員會的特殊禮物總價值約10萬元。與之形成對比的是，武華苑物業服務收費標準不算高，停車費月租金低至60元，有電梯的居民樓物業服務費為每平方米每月0.92元，沒有電梯的居民樓物業服務費僅為每平方米每月0.58元。
1月21日，業主劉先生來到物業辦公室，拿到了自家的購物卡。截至22日，有328戶居民領取了購物卡。從2005年入住至今，業主委員會發放購物卡是第一次。
據了解，武華苑公共收益涵蓋居民樓電梯間內設置廣告位收入，停車收費提成以及武華苑內臨時攤位出租費等。在武華苑業主委員會辦公室內，存放著2016年至2018年每一年的賬目公示表，表格已張貼在武華苑的公示欄上。
這10萬塊收益怎么算的?一起來看看
“武華苑不大，收費項目有限，但是只要有公共收益，就屬于全體業主所有。”業主委員會全體成員對物業公司進行監督，小區的每一次經營活動，業主委員會都會和經營方、物業公司商談合同，明確公共收益分成。
武華苑業主委員會坦言，業主和物業的矛盾，很大程度上是信息不對稱造成的，化解矛盾的辦法就是全部公開透明。
業委會回應：給居民“發福利” 只是按照法律法規執行
武華苑小區第三屆業委會于2016年2月21日正式由小
區全體業主選舉產生。業委會吳主任介紹，業委會能夠贈送購物卡的原因并沒有獨特之處，是按照《湖北省物業服務與管理條例》等法律法規執行。
“在第三屆業委會成立之初，業委會就決定加強物業監管，強化費用監控，全力為業主爭取利益。”吳主任說，3年來，武華苑無論何種經營行為，業委會都會與物業公司、經營方商定，制定公共收益提成，這就為公共收益的獲取引來源頭活水。
吳主任表示，3年來的公共收益結余資金，絕大部分已以購物卡的形式發放給業主。
《湖北省物業服務與管理條例》
根據業主大會決定或者授權，決定共用部位、共用設施設備的經營方式和所得收益的管理、分配、使用，并公布經營所得收益和支出情況。每年3月31日，武華苑公示欄上就會出現來自業委會的公示，業委會辦公室內則有相關收據備查。
“一碗水端平”減少矛盾 業主需繳清物業費
此次贈送購物卡要求業主需要繳清物業費，吳主任解釋，按照規定，業委會有義務協助物業公司催繳物業費，業委會也對物業服務進行監督。從衛生、安保、綠化、安全管理、綜合服務五個維度對物業服務進行監督，定期組織業主對物業公司的服務質量進行打分，反映業主需求，并在物業服務合同中明確細化服務質量，力爭營造良好的居住氛圍。
“只有一碗水端平，小區的矛盾才會切實減少。”吳主任說。
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