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　　自2019年啟動老舊小區改造以來， 咸寧市已有485個小區納入國家支持城鎮老舊小區改造計劃，預計投資額33.89億元。 截至目前，各項目全部開工，其中329個小區已完工。列入今年計劃的172個老舊小區全面開工，其中16個已完工。
　　老舊小區改造改出了什么？
　　01
　　小區改造完，房價翻了倍
　　8月8日，走進咸安區岔路口社區新寧小區，保安仔細詢問、登記后才放行。小區井然有序，桂花樹成排，寬敞的籃球場旁就是黨群服務中心。
　　“現在出門都是抬頭挺胸的！”3棟1單元101號居民阮冬在改造前買了這套住房，當時小區臟亂差，她家僅花了14.5萬元就買到這套房子。小區改造后，房價翻番，好幾戶賣到30萬元。她說，現在小區停車不操心、綠化不操心、休閑運動不操心，“出高價也不賣！”
　　小區黨支部負責人介紹，新寧小區原是咸寧化纖廠宿舍，共12棟328戶，曾長期無人管理，養雞種菜、私搭亂建嚴重，與旁邊的商品房小區形成強烈反差。
　　老舊小區改造啟動后，從房屋立面到地面，再到地下，實施了系統改造。拆除菜地和違建，建好運動場和停車場，小區黨支部和業委會相繼成立，紅色物業進駐，管得井井有條。現在隔壁的商品房小區居民非常羨慕，主動提出拆除圍墻，共享停車位和活動空間。
　　“顏值氣質雙提升！”咸安區住建局負責人說，咸安區搶抓老舊小區改造機遇，去年投入3.06億元，改造59個小區，今年將繼續投入1.18億元，計劃改造36個小區。
　　各縣市區也大力推進老舊小區改造。通城縣計劃通過5年時間改造80個老舊小區，將惠及3萬余戶。崇陽計劃投資8.7億元，重點打造131個改造項目。嘉魚縣已先期啟動35個小區改造。通山縣計劃投資3.5億元，改造119個小區。赤壁市將投資48.6億元，改造306個小區。
　　02
　　“三方聯動”拆違
　　老舊小區改造最難的是什么？各小區黨支部負責人都說：拆違！
　　為了拆違，各負責單位使出“洪荒之力”。但最有效的辦法是，小區黨支部、業委會和物業“三方聯動”，發揮黨建引領作用，實現共建共治共管。
　　咸安區南昌路社區原有29個小區，曾是三無小區，一盤散沙。改造過程中，黨員帶頭，不僅拆除了違建，還進行“拆圍合并”，29個小區整合成20個，達到“改造一個、優化一片”的效果。
　　新寧小區黨支部負責人介紹，以前沿圍墻搭建的棚子有136個，籃球場長滿草，雨天是魚塘，晴天是養雞場。拆違時，也是樓棟黨員帶動其他居民一起拆。
　　赤壁市蒲紡黃荊嶺小區是個老工廠小區，35棟宿舍有42戶建了違建房。“三方聯動”發動群眾參與，大家看了改造效果圖，一致支持改造。老黨員李榮國等帶頭拆掉違建，沒要一分錢補償。經營廢品回收業務的李某不愿拆，黨員、志愿者依次上門做思想工作。今年4月，李某主動騰退門面。5月，他被選為樓棟長，加入智慧養老服務隊，并遞交了入黨申請書。
　　改造后，更新了屋頂，修好了雨污管道，暢通了小區微循環。小區還新修了5個小型休閑場所，添置石桌、石凳，新修的晾曬區和停車場大大方便了小區居民。居民肖丹娜說，現在的小區看著賞心悅目，住著舒心安逸。一些搬離小區的老住戶，得知小區改造后，打算重新搬回來，在這里安心養老。
　　03
　　“圓桌會”民主議事
　　新寧小區黨群服務中心原是一排麻將房，如今這里改建成黨員群眾服務中心，設有新時代文明實踐站、婦女兒童活動室、老年活動室以及物業、黨支部和業委會辦公室等。
　　“人氣聚，人心齊！”岔路口社區黨委負責人說，老舊小區改造完成后，這里成為小區居民的活動中心、辦事中心和議事中心，經常召開“圓桌會”。小區有大小事，都可以到這里來議一議。
　　南昌路社區20個小區黨支部每月組織居民召開“圓桌會”，開展黨群協商議事，大事小事均由居民拍板，先后商定解決物業費收取、電梯水泵維護、垃圾清運、充電樁建設等350余件民生實事。
　　鐵路療養院小區曾經沒有物業，小區黨支部負責人組織居民召開“圓桌會”，商定按照每戶每年300元的標準收取物業費，解決了小區多年物業管理缺失的問題。
　　赤壁市蒲紡桂花樹社區黃荊嶺小區通過“圓桌會”，改建“幸福食堂”，解決留守老人用餐問題，還發動居民公開推選一批優秀老黨員擔任樓棟“益管家”，成為鄰里中心的核心群體，就近服務群眾。
　　咸安區南昌路社區東興小區通過“圓桌會”議事，搭建“幫幫鄰”志愿服務平臺，以樓棟為單位，把樓棟長、志愿者姓名、聯系方式制成“聯系卡”，發放到居民家中，引導居民自發為孤寡老人、留守兒童等提供應急救助、親情陪伴、生活照料等服務。
　　來源：咸寧網官方網站
　　記 者：周鵬 馬映 張煒
　　編輯：呂 希
　　監制：陳小彬
　　出品：咸寧日報網絡傳媒中心








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