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　　“成年單身在長沙有一套住房，盤活供作租賃住房后，能再購買一套住房嗎？”
　　“外地戶籍將存量房盤活用作租賃住房也能核減嗎？”
　　“盤活租賃住房未滿120個月能不能出售？”
　　針對市民提問，16日，長沙市住建局相關負責人回復： 成年單身和外地戶籍家庭 滿足24個月社保或個稅的條件， 將唯一住房盤活供作租賃住房后， 均能享受“以租換購”政策 。
　　自今年5月，長沙全面開展盤活存量房供作租賃住房試點，一直備受關注。根據試點，存量房按流程供作租賃住房，運營年限不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數計算。也就是說，如果市民申請將房屋盤活用作租賃住房，那么這套房屋不納入家庭住房套數計算，相應地可以多購買一套房屋；同時也規定，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數。長沙市出臺的原限購政策中其他內容保持不變。 市住建局相關負責人表示，成年單身家庭名下僅有一套住房，如果將這套房盤活用作租賃住房，在購房資格審核時，該房屋不計入購房資格套數，按政策可再購買一套住房。如果是外地戶籍，在長沙只有1套房子，該住房盤活供作租賃住房后，同時滿足有24個月社保或個稅的條件，可以購買第2套房。 “個人可依據現有購房政策在長沙住房APP上進行預審查詢，看是否擁有購房資格，實際以購買房屋時資格審核申請最終審核結論為準。” 根據政策規定，在存量房盤活用作租賃住房的運營期內，房屋權屬人可進行房屋交易，但在因買賣、贈與辦理租賃住房不動產轉移登記時應取得市住建部門的租賃住房上市交易工作聯系單，且購買方、受贈方仍需按《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協議》履行期滿。這意味著，業主可以對還在租賃運營期的房屋進行交易買賣，但是購買方仍需繼續履行協議，直至合約期滿。


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　　來源丨掌上長沙
　　編輯丨李卓
　　值班主任丨肖文娟
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