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　　近日，合肥市司法局全文公布了 《合肥市住宅小區物業管理條例（草案征求意見稿）》 ，涉及 管理體制、業主大會和業委會、物業服務、公共收益和專項維修資金、物業糾紛調處機制 等公眾關注的熱點問題，公開征求各界意見。截止時間為 10月13日 。


　　首次業主大會籌備有一套程序 物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%或者首批物業交付滿三年，業主可成立業主大會。 符合業主大會成立條件，但三個月內未召開業主大會會議的，鄉、鎮人民政府、街道辦事處在收到設立業主大會書面申請報告之日起45日內應當組建首次業主大會會議籌備組。 首次業主大會會議籌備組組長由鄉、鎮人民政府、街道辦事處代表擔任。籌備組由五至九人單數組成。 籌備組應當自組成之日起三個月內組織召開首次業主大會。六個月內無法召開首次業主大會或者首次業主大會未能選舉產生業委會，籌備組自行解散。 搭建“智慧物業”平臺 方便業主報修投訴 市物業管理行政主管部門應當加強智慧物業建設，完善業主報修、投訴、表決等功能。 業主表決可采用書面形式或者互聯網方式。采用互聯網方式表決的，應當通過市物業管理信息平臺進行。 錄入市物業管理信息平臺的業主信息應當與其不動產登記信息一致，嚴格保密。 社區成立物業管理矛盾糾紛調解中心 《草案》要求縣（市）區物業管理行政主管部門調處住宅小區物業管理重大矛盾糾紛。鄉鎮政府、街道辦事處組織召集本轄區內物業管理聯席會議，調處物業管理矛盾糾紛。鄉鎮政府、街道辦事處加強對住宅小區內違法行為的巡查、檢查和處理，在小區公布執法責任單位和責任人的聯系方式。 各級政府及社區應設立物業管理矛盾糾紛調解中心，構建物業管理矛盾糾紛四級調解網絡，聘請專業人員開展調解工作。充分利用退休老黨員、老干部、老職工等社會力量化解住宅小區物業管理矛盾糾紛。 《草案》還對物業管理委員會、業主自行管理、物業服務收費價格、法律責任等問題作出規定。 溫馨貼士 公眾通過三種方式參與
　　公眾可以登錄合肥市司法局網站，查看草案征求意見稿及其說明。社會各界人士可通過以下三種方式提出意見：
　　一、通過信函方式寄至：合肥市廬陽區六安路221號市司法局（立法處）。
　　二、通過電子郵件將意見發送至：hfsfjlfc@163.com。
　　三、有關意見建議可通過市司法局網站【點擊閱讀原文跳轉】互動交流-征集調查模塊留言。 信息來源：合肥市司法局 責任編輯：徐楚寒




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