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　　▲項目示范區實景圖（項目方供圖）
　　約1.8萬平方米全實景示范區開放，一棟樓外立面完整呈現，多棟樓已封頂或接近封頂；
　　實體樣板間、雙入戶大堂、精裝地下車庫、國際會所等空間全部實景呈現；


　　▲項目示范區實景圖（項目方供圖）
　　將“嘉藝術”帶進項目，一座藝術館和二十七幅私藏畫作精彩亮相，以當代藝術的三十年，致敬古城長沙三千年……
　　近期，長沙有一個項目熱度高居不下，高品質、藝術性、所見即所得......社會各界的點評之聲不絕于耳。
　　這便是 宸嘉·嘉臣道，由宸嘉發展集團與A股上市企業湖南和順投資發展有限公司聯合打造，位于長沙市望城區瀟湘北路與銀月路交匯處，項目總占地約366畝，總建面約47萬平方米，打造建面約182㎡－272㎡的洋房。


　　▲項目示范區實景圖（項目方供圖）


　　▲項目效果圖（項目方供圖）
　　壹
　　定位“高端”，品牌實力引領品質人居
　　宸嘉發展于 2020 年 11 月在香港成立，內地總部位于上海。雖然成立時間不長，但其起點頗高，目前已經在上海、深圳、成都、武漢、長沙等極具經濟活力的重點城市布局了其重點項目，以卓越城市運營引領者之姿展現了其品牌實力。


　　在上海，宸嘉發展以 63.7 億的總金額斬獲核心區普陀長風地塊；在深圳獲取了多個城市更新項目；在武漢，成功打造“嘉佰道”、“嘉佰軒”、“嘉佰匯”等高端住宅、公寓、商業產品系列……
　　據介紹，宸嘉發展的高管及核心團隊均來自國內一線知名央企，在全國一線城市項目專業經驗 10 年以上，他們以其經驗、智慧與眼界，將前沿的產品標準和居住理念帶給了宸嘉發展的每一個項目。


　　▲宸嘉100效果圖（項目方供圖）
　　2021，宸嘉發展代表作“宸嘉100｜嘉佰道”，榮膺“全國十大高端住宅作品” （數據來源：2021年全國十大高端作品克爾瑞榜單）。該項目均價5萬+/㎡，第四季度入市即獲武漢豪宅銷售榜No.1，銷售金額高達20億+ （數據來源于克爾瑞，僅供參考）。


　　▲項目效果圖（項目方供圖）
　　此次走進“世界媒體藝術之都”長沙，宸嘉發展反復斟酌、深思熟慮，決定在這片土地上，帶來其高端產品線“嘉臣道”，計劃將其作為這一產品線未來布局全國的示范項目、標桿項目，以此致敬古城長沙的文化底蘊與藝術魅力，也以此見證青春長沙的活力澎湃與拔節向上。
　　貳
　　精心“擇址”，于核心區域打造“一號作品”
　　宸嘉發展將“嘉臣道”作為其走進湖湘的“一號作品”，“擇址”便十分關鍵。當嘉臣道這一項目所在的地塊，滿足其高端產品系“擇址觀”時，便果斷“拿下”了——這個擇址觀便是選擇一個城市彌足珍貴的地段。
　　嘉臣道位于長沙的濱江北板塊，這里發展動能澎湃，同時“一江兩岸”發展大勢之下，這一區域緊鄰湘江的地塊更是炙手可熱。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　項目距離湘江的直線距離不足一公里，江景一覽無余，挨著面積約等于橘子洲的1.5倍的江心洲島——月亮島，江岸慢生活觸手可及；周邊有銀星灣公園、白石湖公園、漢王陵公園等湖泊公園，西望6400畝谷山森林公園、東眺千年福地鵝羊山……山水洲城資源匯聚，江島湖園環繞，生態資源豐富。
　　值得一提的是，月亮島公園將建成集大型濕地公園、競技體育、康體休閑為一體的世界一流的都市生態文化旅游島，是長沙的城市新名片。嘉臣道項目北側即將建成上島大橋，通行后業主可步行上島游玩。
　　隨著濱江金融中心的強勢崛起，以及月亮島文旅新城的大踏步向前發展，這一區域的交通、教育、商業、醫療等配套日漸趨于完善。


　　▲長郡雙語白石湖實驗中學由長郡雙語實驗中學與望城區人民政府聯合辦學，學校占地約70畝，規劃辦學規模為48個班。 （資料圖）
　　教育方面，項目周邊擁有優質教育資源，小區內部自建幼兒園，承建一所小學并已與長沙老牌名校大同小學簽約合作辦學，周邊還有長郡集團支持下快速成長的長郡雙語白石湖中學等 （開發商不承諾入學，具體入學以官方文件為準）。
　　醫療健康方面，項目往北不到5公里，4號線北沿線第一站就是三級甲等醫院——濱水新城四醫院。
　　交通上，項目距離地鐵4號線湘江新城站約300米，乘坐4號線3站即可到達濱江金融中心，可換乘2號線、6號線等，暢達全城；距三汊磯大橋約2公里，出行高效便捷。


　　▲砂之船奧特萊斯（資料圖）
　　論商業，砂之船、龍湖天街（在建中）、永旺夢樂城（規劃）等大型綜合體就在附近，項目本身集住宅、辦公（總部型商務寫字樓）、商業（街區式商業MALL）等多元復合業態一體，出門即享都市繁華。
　　叁
　　大師“手筆”，以非凡視角匠造“高定豪宅”
　　一線臨江、低密高端大宅，自然少不了“設計天團”助力。特邀森拓、羅朗、HWCD、居其、大森、納沃等國際大師團隊執筆，從建筑、景觀、會所、精裝等多方面全方位精打細磨，項目一經亮相便十分“吸睛”。


　　項目的整個展示區以江豚的尋覓歸途之旅展開各個場景畫面！藝術化的入口門樓設計，如行舟、似新月；以江豚母子嬉戲為原型的SMILE廣場，打造了網紅打卡IP雕塑“江豚之吻”……設計獨特，別具風味。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　項目園林整體以江豚溯水洄游尋境之旅、回歸理想生活為主線，借生態自然大勢，旨在打造長沙獨一無二的江岸生態社區。小區園林整體布局通過“一軸、兩園、兩營地、約2.5 公里慢行系統”，營造出歸家即是置身山水畫卷、歸家即是度假的藝術水岸森居。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　嘉臣道為業主打造了一個“江潮藝術美學館”——一座洋溢著東南亞度假式風情的水景庭院會所，全實景開放，這是項目的一個突出亮點。


　　▲“嘉藝術”展廳實景圖（項目方供圖）
　　宸嘉發展旗下頗具盛名的“嘉藝術”搬進了項目，正在進行的“理想/世界”藝術展，27位中國當代極具代表性藝術家真跡展出，這樣的藝術生活在這一項目將365天不落幕。


　　▲泳池實景圖（項目方供圖）
　　負一樓健康尊享會所，涵蓋恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室等，還設計有體驗舒緩、放松的SPA區，打造引領都市時尚的健康生活方式。項目為小業主們量身定制了成長體能館，以運動理念打造，設計有運動圖標和兒童攀巖裝置等，還有一個親子圖書館，可滿足小業主們的趣味閱讀……


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　此外，吊頂格柵的地下車庫，鋪設聚氨酯地坪漆，出入口車道墻壁采用全石材精裝，還有專屬落客區、門楣式全精裝車位牌，儀式感滿滿。步入地下入戶大堂，約4.5米的層高開闊，陶瓷板背景極富藝術感，每個單元除一臺客梯外，還配備一臺無障礙電梯，十分人性化。


　　▲項目實景圖（項目方供圖）
　　優質的地段加之精致的社區環境，這一項目備受購房者關注，熱度持續攀升。項目整體容積率僅約為1.14，樓距與樓高比將近約1:1，加上獨梯獨戶的純板房設計，整個小區的房子通風采光效果較好，項目首開戶型為建筑面積約182㎡-272㎡的洋房大平層產品，全部為一梯一戶純板樓，擁有獨立電梯廳。值得一提的是，其樣板間打造在實體樓棟里，所見即所得。
　　［戶型鑒賞］
　　272㎡戶型


　　建面約272㎡戶型是專為觀景設計的邊廳戶型，4+1房2廳4衛，預留了保姆間空間。三套間設計，多孩家庭也能從容不迫；約48㎡的主臥套間可定制超大衣帽間或功能區，擁有雙觀景飄窗，極致的尊貴體驗；尤其是約22.3米超長L型陽臺設計，觀景瞰江，大氣從容。
　　227㎡戶型


　　建面約227㎡戶型同樣為邊廳設計，尺寸開闊，動靜分離。約270°巨幕級景觀視野和超大飄窗的LDKB一體化客餐廳，包含中西雙廚、約8.7米的景觀陽臺，來場家庭宴會不在話下；雙套間設計下，主臥尺寸約46㎡，超大衣帽間，獨立衛浴空間，還有大尺度景觀面，私享尊崇且浪漫。
　　180㎡戶型


　　建面約180㎡戶型，四開間朝南，南北通透雙陽臺，約17.5米南向面寬遠超一般產品。南向雙套間設計，主臥套間空間約33㎡，可以做出男女主人雙衣帽間設計，配上觀景大飄窗，視野、通風、采光均屬一流。
　　END
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　　一審：李金輝 ；二審：王琛 ；三審： 何樂