春節前，老樓房兩部“超期服役”電梯全部換新。江漢區新華街道單洞社區聚銀大廈的居民終于能安心過年了。
1月20日，長江日報記者在聚銀大廈一樓電梯間看到，兩個紅彤彤的中國結掛在兩部電梯旁，為大樓增添了幾分年味和喜慶。電梯門和轎廂里，白色的保護膜在燈光照射下泛著亮光。
兩部“超期服役”的電梯換新，居民可以安心過年了。記者喬馳 攝
據介紹，聚銀大廈建于20世紀90年代，有22層樓、167戶居民，共兩部電梯。隨著使用年限的增加，近年來電梯故障頻出，關不上門、突然停止運行、發出異響等情況，給居民的正常出行造成困擾。
“最嚴重的一次，一部電梯曾停擺了3個月。”居民徐光華家住7樓。他告訴記者，以前電梯出了問題就得爬樓梯，讓很多住在高層的老人都不敢下樓。馮伯英是大廈物業工作人員，負責電梯的維修保養，他告訴記者：“老型號的電梯早已停產，維修配件難買，經常要四處‘淘貨’，耽誤修理進度。”
換新電梯是解決問題的唯一途徑，但聚銀大廈是企業房改房，沒有公共維修基金，換梯費用需全體業主共同分攤。整個過程必須要有領頭人作為居民的“主心骨”協調各方意見、推動換梯計劃落地。
2021年底，單洞社區黨委以黨建引領，開展家門口黨建“扎根”工程，在聚銀大廈探索打造“紅色業委會”；2022年3月，聚銀大廈通過選舉產生了首屆業委會，5名成員中有3位是黨員；同年4月，業委會開始籌備換梯工作。
召開業主大會征集意見、啟動電梯更換招議標程序、組織居民討論并投票確定方案……隨后的幾個月，換梯計劃按部就班地進行。
聚銀大廈業委會主任李玉鋒說，事情如此順利，除了大家擁有同一個目標外，還離不開社區和街道的支持。“社區全程指導我們開展工作，保證過程的合法合規，街道推薦了公益律師，為我們審核把關合同和材料，讓大家多了一份踏實和放心。”
2022年8月6日，換梯工作遇到了最大挑戰——收費。按測算，兩部電梯的更換費用需要60萬元左右，分攤下來每戶居民要出3000多元。
“我們了解過其他小區的情況，其中一些就是卡在了收費環節，導致換梯工作被擱置或者延誤。”李玉鋒雖心有忐忑，但行動上絲毫沒有懈怠：線上，業委會建立微信群，及時發布換梯進展和通知，并號召居民參與收費宣傳，左鄰右舍間相互提醒；線下，業委會成員每日“掃樓”敲門，挨家挨戶通知收費并做好解釋，并定期在一樓公告牌張貼收費進度。
去年8月，武漢正值高溫天氣，年過六旬的李玉鋒每次上門后，渾身的衣服都被汗水浸濕，但他依然覺得干勁滿滿。“那段時間，大廈里熟人見面第一句話就是‘電梯錢交了么’。”
在大家的共同努力下，僅用26天，更換電梯所需的60余萬資金全部收齊，居民交費率達到100%。
2022年10月底，第一部新電梯開始進場安裝；一個多月后，第二部新電梯也緊隨其后。施工期間，業委會成員和大廈物業相互配合，收貨、協調安裝公司、盯現場……
新電梯轎廂內，白色保護膜還未撕下。記者喬馳 攝
今年1月初，兩部電梯安裝完畢并通過驗收，正式投入使用。聚銀大廈167戶居民終于在2023年新年伊始之際，用上了期盼已久的新電梯。
“今年春節就輕松嘍，再也不用時刻擔心電梯出現故障，影響大家拜年走親戚了。”看著電梯間里進進出出的居民，馮伯英笑呵呵地對記者說道。
（長江日報記者喬馳 通訊員許怡晨 李紫柔）
