日前從市不動產登記中心召開的不動產“帶押過戶”工作推進會上獲悉，今年以來，該中心針對我市原有“帶押過戶”業務流程、申請方式、風險防范等具體工作進行全面梳理優化，進一步提升服務效能，方便群眾辦事。
“帶押過戶”指對抵押狀態下的房產進行過戶，傳統的操作模式是由買賣雙方與貸款銀行提前簽訂三方合作協議，由貸款銀行統一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產登記窗口辦理相關登記手續，實現還清貸款、解除抵押、辦理轉移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五合一”，交易流程普遍復雜且耗時較長。通過“帶押過戶”模式，賣方不用結清貸款并解除原有抵押就能辦理相關手續，買方也可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，便捷、高效、安全。同時，通過對關聯業務的合并辦理，實現業務申請“進一個窗口（銀行網點），提交一套材料，辦理一次業務”，減少了群眾跑腿次數，辦理時限由原先的單項業務分別辦理共需十幾天壓縮至合并辦理幾個工作日內辦結。
下一步，市不動產登記機構將繼續加強與各金融機構的溝通協作，深化“銅陵市不動產服務一體化平臺”核心樞紐和技術支撐作用，不斷優化不動產“帶押過戶”辦理流程，進一步拓展不同貸款機構間“帶押過戶”業務的辦理，推進不動產“帶押過戶”常態化運行。（方文婷）
