小區(qū)配建的菜市場多大面積、便利店布局需考慮服務(wù)半徑……市商務(wù)委日前在其官網(wǎng)公布了《居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)使用管理辦法（試行）》，將于7月1日起施行。
《辦法》所稱商業(yè)服務(wù)設(shè)施是指依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》為居住項(xiàng)目配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)（菜市場、生鮮超市、社區(qū)菜店等）、綜合超市、便利店、早餐（餐飲）店、理發(fā)店、家政服務(wù)點(diǎn)、洗衣店、藥店、末端配送點(diǎn)等設(shè)施?！掇k法》明確，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施總體規(guī)模按600至700平方米/千人建筑面積配置。其中：菜市場配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米/千人。小型社區(qū)菜市場建筑面積500至1000平方米，中小型社區(qū)菜市場建筑面積1000至1500平方米，大型社區(qū)菜市場建筑面積2000至2500平方米。生鮮超市、社區(qū)菜店、綜合超市、便利店、早餐（餐飲）店、理發(fā)店、家政服務(wù)點(diǎn)、洗衣店、便民維修、藥店、末端配送點(diǎn)等居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積535至625平方米/千人。小型商服（便利店）配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10至20平方米/千人。
居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般應(yīng)在交通便利，居民出行便捷的地段沿街、集中設(shè)置，可與其他獨(dú)立占地的公共服務(wù)配套設(shè)施合建。設(shè)施布局遵循以15分鐘步行距離為服務(wù)半徑的原則，其中蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)、便利店、早餐店等基本商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局宜遵循5至10分鐘步行距離為服務(wù)半徑的原則。
《辦法》要求，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)在住宅規(guī)模完成80%前完成建設(shè)，并同步驗(yàn)收、同步交付使用。此外，在居住項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達(dá)到建筑物總面積80%以上時(shí)，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將設(shè)施投入運(yùn)營；有特殊原因不能投入運(yùn)營的，應(yīng)向區(qū)商務(wù)委報(bào)告并說明情況，推遲投入運(yùn)營時(shí)間不應(yīng)超過1年。
