長江日報訊(記者汪洋)購房使用組合貸款,每月還完公積金額度,還有剩余,可是因為公積金貸款沒全部還完,又不能提出來還商業貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎?長江日報記者發現,在長江網武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺,不少市民請求改變這一提取政策,有關“公積金提取”的相關咨詢有200多條。
武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹,網民提到的這一情況將不再是問題,已對部分住房公積金提取政策進行修改,新政策將于2月1日起正式實施。
辦了組合貸款的市民
還款6個月后可提取公積金還商貸
網民余女士:我首套房使用的是組合貸款,每個月公積金貸款部分要還款1000元,商業貸款部分還款3000元,壓力很大。買房后工作也轉正了,每個月公積金存繳額度增加了不少,現在公積金賬戶中有不少錢,可是不能提出來還商業貸款?
網民劉先生:我的公積金賬戶中余額很多,卻不能提取還組合貸款的商貸部分,只能白白躺在賬戶中。
劉先生說,他是2015年買的房子,因為總價較高,使用的是組合貸款,其中公積金部分已用足政策貸了60萬元,剩下的小部分是商業貸款。
“我的公積金賬戶中余額還不少,如果全部提取出來就可以把商業貸款部分還完,那樣就不用每個月自己掏錢還房貸了。”劉先生說,根據去年的政策,如果使用的是組合貸款,那么要先還完其中的公積金貸款部分,然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸,“希望能調整政策,幫我們減輕壓力”。
武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹,按之前的政策,確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調整后可以自行選擇,可先還商貸部分。記者看到,調整后,職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款,正常還款6個月以后,可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款,其中,提取公積金還商貸金額不超過商業貸款剩余金額,且累計提取金額不超過商業貸款本金;組合貸款的還款期間,公積金貸款發生最長逾期達3期及以上的,只能辦理委托扣劃償還公積金貸款,待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。
這位負責人特別舉例說,如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元,而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額,那么提取金額不能超過商業貸款本金,即最多只能提取20萬元。
市民關心的,還有這些改變:
退休職工提取公積金
不用再提交證明材料
問:我2017年12月退休,今年準備提取公積金,怎么辦?
答:繳存職工達到法定退休年齡(男性滿60周歲,女性滿55周歲),符合住房公積金退休提取條件,且無尚未結清的住房公積金個人貸款,到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時,可不再提供《退休證》等證明材料,憑本人身份證、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續,并注銷住房公積金賬戶;繳存職工通過個人網上業務系統辦理住房公積金退休提取的,無須提供單位證明材料。
再次辦理住房消費類提取
簡化辦理手續
問:之前提取過一次公積金,再次辦理提取時,還是需要一樣的材料嗎?
答:職工及配偶購買首套自住住房,在柜面辦理過以下住房消費類提取住房公積金業務的,再次辦理時,如職工家庭婚姻、住房等信息未發生變化,憑提取人及配偶的身份證、結婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續;如職工家庭婚姻、住房等信息發生變化的,仍按相關文件規定提供全部資料方可辦理。
(一)憑不動產證(《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)提取住房公積金;
(二)提取住房公積金歸還商業貸款;
(三)提取住房公積金歸還組合貸款中的商業貸款。
外地購房提取公積金
不再由承辦銀行受理
問:我老公在武漢市繳納了公積金,我們在宜昌市購買了一套房子,怎么提取公積金?
答:非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外地繳存的住房公積金轉入武漢住房公積金管理中心,轉入時間未滿一年的,不得以“單位終止勞動關系”為由申請提取住房公積金。
職工及配偶憑外地不動產權證(《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)提取住房公積金的,由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核,各承辦銀行不再受理此項業務,審核時限為3個工作日,如需向有關機關進一步核實資料真實性的,審核時限可延長至15個工作日。
