正當(dāng)外界紛紛猜測香港首富李嘉誠從香港和內(nèi)地撤資，身兼長江實(shí)業(yè)及和記黃埔主席的李嘉誠17日突然現(xiàn)身香港傳媒飯局，公開澄清他不會撤資。
9月初，媒體報道，李嘉誠近期一系列減持中資項(xiàng)目引來外界諸多猜測，關(guān)于李嘉誠“逃離內(nèi)地、香港入駐海外”的傳言紛起。李嘉誠公司曾于9月6日出面回應(yīng)，否認(rèn)撤出內(nèi)地樓市，但坦言“只是擔(dān)憂風(fēng)險”，稱公司出于穩(wěn)健的投資考慮，不把雞蛋都放在一個籃子里，“今天賣出去，明天價格合適還可能再買回來。國內(nèi)外的投資機(jī)會同樣都在關(guān)注，只是目前到歐洲投資的機(jī)會更多”。這也證實(shí)了，李嘉誠公司確實(shí)出售了香港和內(nèi)地的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目。
對于炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“撤資中國，移情海外”事件，9月17日李嘉誠公開出來回應(yīng)，表示“不會從內(nèi)地撤資”。但仔細(xì)分析李嘉誠的表態(tài)，卻有頗多耐人尋味之處。首先，李嘉誠說“我愛香港、愛國家，長實(shí)及和黃絕對不會遷冊”，把“愛香港、愛國家”作為前提條件，這是再自然不過的。
其次，他接著說：“但生意規(guī)模大小會隨香港及世界的政治和經(jīng)濟(jì)情況而作出決定，當(dāng)然股東的利益，我也要負(fù)起絕對的責(zé)任。”“今天又再在英國進(jìn)行其他投資，將來也可能會出售部分外國項(xiàng)目。”這里面至少有兩層意思：一是從股東利益和商業(yè)角度考慮的，二是再次暗示近期出售內(nèi)地和香港部分項(xiàng)目確有其事。
李嘉誠為何此時出售內(nèi)地和香港的包括房地產(chǎn)在內(nèi)的部分項(xiàng)目？筆者分析，李嘉誠主要是考慮目前內(nèi)地和香港房地產(chǎn)已經(jīng)存在較大的泡沫風(fēng)險，一方面擔(dān)憂繼續(xù)握有這些項(xiàng)目一旦泡沫破裂會造成較大風(fēng)險損失，另一方面，現(xiàn)在出售這些項(xiàng)目，價位正好處于高位，獲利巨大。同時，歐洲以及美國房地產(chǎn)整體處于低谷階段，并且正處于觸底反彈位置，是抄底的絕佳機(jī)會。比如今年7月初到8月下旬，美國經(jīng)濟(jì)延續(xù)溫和增長態(tài)勢，多數(shù)地區(qū)的住宅樓市回暖，全美各地對商業(yè)地產(chǎn)的需求都在增加。歐洲雖然稍有滯后，但是房地產(chǎn)復(fù)蘇就在眼前。李嘉誠從內(nèi)地和香港撤走部分資金投資歐洲，其眼光獨(dú)到，把握商機(jī)準(zhǔn)確。
其實(shí)，外資從亞洲等新興市場國家撤走的現(xiàn)象已非個別。美國銀行等外資金融企業(yè)基本把持有的中國銀行股份清空撤走；印度、印尼等國正在遭受外資撤離的痛苦。印度盧比今年以來對美元累計(jì)貶值約20%。雖然印度采取限制進(jìn)口等措施，但仍無濟(jì)于事，盧比對美元匯率8月份依然暴跌11%。而巴西雷亞爾、印尼盾、南非蘭特和土耳其里拉等其他新興國家貨幣也跌勢嚴(yán)峻。一時間，投資者對新興市場信心告急。中國作為第一新興市場經(jīng)濟(jì)體大國，難逃外資撤離這一劫。從商務(wù)部剛剛公布的數(shù)據(jù)看，8月使用外資金額增速較上月大幅回落。
必須看到，外資從新興市場國家撤離，僅僅是因美國三輪量化寬松政策放出退出的信號，如果真正到了實(shí)實(shí)在在退出之時，不僅新興市場國家，而且歐美國家經(jīng)濟(jì)金融都將遭受重創(chuàng)。從北京時間18日凌晨開始，美聯(lián)儲正在召開為期兩天的貨幣政策例會，一個重要議題就是研究量化寬松退出問題，全球都在靜候美聯(lián)儲收縮Q E“第一槍”。從這個角度講，李嘉誠撤走內(nèi)地和香港部分資金合情合理，無可厚非。
聯(lián)系李嘉誠的回應(yīng)，可知長實(shí)及和黃系近期撤離內(nèi)地和香港部分項(xiàng)目投資確是事實(shí)。這也從一個側(cè)面提醒我們，一定要做好應(yīng)對美國量化寬松退出帶來的風(fēng)險，央行應(yīng)該有充分的應(yīng)對政策工具儲備。同時也提醒投資者，李嘉誠都懼怕房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險而“撤離”了，抵御風(fēng)險能力較低的投資者更應(yīng)謹(jǐn)慎涉足樓市。
