圖為：架空層改造而成的房屋和相關部門的公告
架空層改成房屋違法出售
3棟業主李先生說，小區于2012年8月建成交房，開發商為武漢銀通新天置業有限公司。2、3兩棟樓都是6層高，有3個單元，每棟有72戶。一樓的架空層原本用墻全部封閉，可是交房不久，就有人在3單元架空層挖地三尺，增加架空層空高，還開了門窗供人居住。當時，這樣的房子只有三四套。
然而，到了2014年底，更有施工隊在小區2棟和3棟架空層挖地三尺，又做了20套房子，這些房子約有七八十平方米，隨后陸續有人入住。業主們打聽得知，這些房子都被賣了，價格在20萬元上下。“架空層共有24套房，現在賣了的有19套。”
昨日上午，楚天都市報記者在該小區看到，大部分由架空層改建的房屋都有人居住，門窗都是在架空層的墻上重新開鑿的。但房間低矮，室內昏暗，部分墻壁因潮濕發霉。
住戶石先生說，他在附近打工，因為這種房子便宜，2015年他經朋友介紹，花18萬元買了一套。買房時，他只和自稱是“麗水天成建設承包人張某杰”簽了一份《承諾書》。不過交了房款后，對方只給了他一張收條。
石先生說，現在他也聯系不上張某杰，至于張某杰和小區開發商是什么關系，為何能賣房，他也不知道。
隨后，記者來到在該小區內辦公的開發商辦公室，但沒見到人。
蔡甸區多部門正協調處理
小區門口，貼著蔡甸區房管局今年8月24日發布的《告知函》，《告知函》稱，開發商將架空層改變用途擅自出售、出租，屬于違法行為。房管部門要求架空層內的住戶，一個月內與開發商聯系，辦理騰退手續。
該小區多位業主表示，現在家中多處墻面出現裂紋，他們懷疑與架空層被改成住房有關，有關部門給3棟做了房屋安全鑒定，結果表明3棟屬于B級危房。
記者在鑒定書上看到，因該樓架空層外墻開設門窗洞，墻體受壓承載力個別不滿足承載力要求，鑒定機構建議，對開設門窗洞口部位的墻體按原狀修復處理。
蔡甸區房屋安全鑒定站相關負責人表示，3棟雖然屬于B級危房，但整棟樓主體結構沒問題，可正常居住使用。除了架空層改造外，開發商修建該棟房子時，擅自更改過原來的設計規劃，改變了房屋的結構，這也是導致房屋成為危房的原因之一。
蔡甸區房管局相關負責人表示，這兩年，他們一直督促開發商清退架空層住戶，恢復架空層原貌，但開發商并未整改到位。目前，區政府牽頭成立了由房管規劃、城管、公安等多部門組成的專班正在處理此事。
