楚天都市報訊（記者郭文杰 通訊員武招才）昨日，“百萬大學生留漢創業就業工程”大學生租賃房配租首場現場會在洪山區文體中心舉行，為留漢大學生代表發放了租賃房鑰匙300套。今后五年武漢市將籌集大學畢業生租賃房56萬套，同時，今后武漢市新建住宅小區將拿出6%-10%房源配建大學生安居房、租賃房。
去年剛畢業的大學生景玉，目前正在漢創業。兩日前她剛拿到洪山區仁和路魔方大學生公寓的鑰匙，一室一廳一廚一衛，月租大約1300元。“我之前租的房子，是一個隔板間，還要1700元，現在的房間不僅便宜，家電、家具配備齊全，還不用交押金，讓我有了家的感覺。”景玉說。
為了讓留漢大學生“好安居”，截至目前，武漢市共籌集了11395套大學畢業生租賃房，總面積近57萬平方米。上個月，首個長江青年城動工，規劃面積1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可入住大學生5萬人。今后5年，武漢還將通過配建、改建、新建、轉化等方式，籌集大學畢業生租賃房56萬套。
春節前后，武漢將舉辦大學畢業生租賃房配租現場會8場以上，各區（開發區）將集中推出一批優質房源進行配租，預計配租房源5000套以上。有意申請大學生租賃房的留漢大學生，可登錄“百萬大學生留漢創業就業信息服務平臺”（http://lhgc.whzc.gov.cn/），在線申請大學畢業生租賃房，參與配租登記。
武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想表示，為滿足留漢大學畢業生日益增長的安居需求，武漢市將出臺文件，要求今后新建的商品房小區都要拿出6%-10%的房源，配建大學生安居房、租賃房。近期，武漢將研究出臺優先保障剛需群體購房舉措，全市新開樓盤中，擬將120平方米以下戶型房源中的40%優先保障首套房購房群體，這其中就包括大學畢業生群體。
另據長江日報：
撰文：楊菁 朱廣宇 劉勇 劉春城 李濤 杜微波
攝影：周迪 劉春城
講述人：汪義，24歲，入住樂乎大學生社區
我來自安徽，去年自中國地質大學（武漢）土木工程專業研究生畢業，申請到張家灣街福臨居的樂乎大學生社區。之前，我就是學校的“就業大使”，比較了解武漢留住大學生的政策。畢業后，我一邊寄宿同學家，一邊等待申請資格開放。去年11月提出申請，當月就得到了審核通過的通知。
現在的家很棒，超出預期：政府安排配租，我再也不用和房東斗智斗勇；公寓由專業公司管理，不出門就有咖啡館、健身房，省心更有安全感。這里交通方便，我在武漢中央商務區上班，也可以坐公交車直達，社區也配了班車，這么冷的天讓我少吃很多苦。
我想要：租金便宜
講述人：景玉，24歲，入住魔方大學生公寓
我來自山西，湖北大學視覺傳達設計的本科畢業生，申請到魔方大學生公寓。選擇人才公寓主要是租金很便宜，我現在住的房子一室一廳一廚一衛，55平方米月租要1386元，之前租差不多面積的房子每月要1700元。魔方大學生公寓的房子很新，還專門為我們成立了社區微信群，管理員小吳總會及時耐心地答復各種問題：WIFI沒連好，他幫我們聯系運營商；共享單車不夠用，他幫我們反饋；我需要化妝桌，他都特意幫我去申請。社區內不但硬件配套齊全，管理人員也這么貼心，讓我覺得很有家的感覺。
我想要：服務專業
講述人：胡志涵，21歲，入住青年聯盟大學生公寓
我來自江蘇，武漢大學行政管理專業大四的學生，入住了青年聯盟大學生公寓，就在武大旁邊，樓下就是地鐵2號線和公交站。我現在找實習單位，不論上課還是出行都非常方便，幫助我快人一步安居入住。
這里周邊配套齊全，居住環境也不錯，尤其是管理非常人性化。有一次，我的女朋友出門買東西，因為沒有吃飯導致低血糖差點昏倒。當時，我人在外地，正在焦急無措的時候，抱著試試看的心情在我們人才公寓的微信群里@了管理員。沒想到公寓的管理人員第一時間就回復了我，問清楚我女朋友位置和電話之后，迅速把我女朋友接回了公寓，還拿來了食物和水，幫她順利度過了這次危機。
洪山打造“大學之城”人才公寓集群
色調明快的墻壁，簡約時尚的家具，雅致溫馨的休閑區，能舒適居住還能聚會、健身，可享受家政、就業咨詢等服務，甚至還能找個創業工位跟團隊一起SOHO辦公，這是洪山區最新“升級版”的人才公寓。
首批300位學子已經入住
昨日，在武漢理工大學體育館，洪山區舉辦“有夢想、留武漢、好安居”“百萬大學生留漢創業就業工程”大學生租賃房配租洪山現場會。現場，50名大學畢業生拿到首批“升級版”人才公寓的鑰匙，目前，已有300多位青年學子取得了“新款”公寓的入住資格。
據了解，本次活動由武漢市招才局、武漢市住房保障和房屋管理局、中共洪山區委、洪山區人民政府主辦。
參與洪山現場會活動的人才公寓有4個：洪山·樂乎大學生社區、洪山·魔方大學生公寓、青年聯盟公寓、明澤·豐華苑公寓，服務范圍覆蓋洪山轄區20余所高校，30余萬大學生，就近滿足學子的就業創業需求。
與上一批人才公寓相比，本期“升級版”人才公寓不再是簡單的公租房，而是具備多種功能的青年社區：在滿足大學生立體化居住需求基礎上，兼顧辦公、餐飲、健身、交友、家政等生活業態，打造全新“公寓+”大學生生態圈，為大學生提供高品質、高性價比的生活體驗和社區服務。
此外，活動場館內還設立了咨詢服務臺，為大學生提供就業、創業、落戶、安居等“一站式”咨詢服務。洪山樂乎大學生社區、魔方大學生公寓、青年聯盟等公寓管理運營機構制作大學生主題社區（公寓）宣傳墻，集中展示洪山轄區各人才公寓項目情況，并根據人才公寓房型和裝修風格，在現場制作人才公寓立體樣板間，引導大學生現場感受體驗。
與市場攜手為大學生“訂制”人才公寓
活動現場，洪山區組織部相關負責人介紹，2017年，洪山區采取公租房調劑一批、還建房轉化一批、工業園配建一批、宿舍區共建一批、轄區內新建一批“五個一批”方式，先后籌集儲備集中式房源1045套。
目前，這些房源均位于三環線以內，主要分布于洪山街南湖大道、張家灣街白沙四路、和平街仁和路等片區。
更引人注目的是，這些公寓都是洪山區引導市場力量，攜手為大學生量身“訂制”的。
各主題公寓就是典型的“訂制品”。洪山區主動對接國內領先的知名公寓運營機構，如魔方、樂乎、青年聯盟等，征集設計運營方案，打造人才公寓品牌。針對大學生個性化、高品質的住房需求，通過公開招投標，引入樂乎、魔方等專業公寓運營機構，集中打造樂乎大學生社區和魔方大學生公寓首批樣板工程。
這兩個項目的建成投入使用，標志著洪山區人才公寓建設從“分散型”向“集中型”轉變，從“粗放型”向“專業型”升級，從“基礎型”向“精品型”躍進。彰顯洪山留才誠意。
而對于大學生創業者，洪山區也有獨特“訂制”方式：與園區配建打造專業創業公寓。目前，洪山區將創意天地OVU創客星SOHO空間（包括創業公寓76套，共計4000余平方米）以及即將建成的融創智谷三期人才公寓項目，納入創業公寓儲備房源。下一步，將采取政府補貼、區企合作方式，納入區級政策性公寓房源范圍，滿足逐年增長的園區創業大學生留漢住房需求。
目前，洪山區正與成熟的市場運營公寓項目直接合作，包括高校學生公寓運營方（宏博公寓等）簽訂合作協議，轄區范圍內全面摸排，提前儲備今后五年房源，力爭到2022年，解決人才公寓建設總體規模與轄區大學生日益增長安居需求之間的供需矛盾，基本建成與洪山“大學之城”地位相適應的人才公寓集群，打造“宜居宜業宜創”的學城洪山。
現場會上的人才公寓樣板間 周迪 攝
“人才公寓”自選超市
“升級版”人才公寓擁有創業工位 洪山區供圖
現場會上大學生對人才公寓政策非常關心 周迪 攝
2018年，洪山區即將出爐的1000多套人才公寓可圈可點，從目前的申請情況來看，更受留漢學子歡迎。
生活更便利。洪山區大學生新一批租賃房區位優勢明顯，均分布于三環線內（兩處位于二環線），分別毗鄰武大華師街道口大學城、黃家湖大學城與南湖大學城，周邊環境優美寧謐。沿線地鐵通達武漢三鎮，商圈密布，配套成熟，出行購物方便省力。據了解，洪山區當前正密集調研大學生出行需求，在大學生租賃房與工業園區、地鐵站、火車站間開辟通勤出行大巴專線，雙向便利大學生創業安居。
管理更智能。智能化不是指密碼門鎖等硬件設備，而是指對大學生看房選房到入住生活等深度需求的智能化滿足。從看房、預定簽約可全程網絡操作。入住后，社區線上生活服務系統可幫忙訂餐、打掃、開門，甚至自動代繳水電費，發送欠費信息。管家通過智能水電表進行大數據監控，對大學生入門后超過24小時無明顯數據變化的情況，啟動應急預案，賦予大學生充分的安全感。
服務更溫情。所謂“優質社區”并非指住所的裝修優良，而是優在充滿包容與信任的家長式關懷。入住洪山·青年聯盟大學生公寓的姚同學講：“許多大學生離開時，還會特意買些禮物、零食送給前臺的管家，我們內心都很感謝他們的照顧。”溫暖人心的細節還有很多，凌晨1、2點忘帶房卡時管家的及時出現，低血糖頭昏時店長全程的守護，一起吐槽相互激勵的隔壁小伙伴，營造出社區大學生們的溫情生活。
★洪山·樂乎大學生社區：兼顧創業的性價比之選
地址：洪山區張家灣街白沙五路福臨居
戶型：單間及二室一廳
面積：40.75-58.76㎡
租金：約20.65元/㎡/月（826-1197元/月）,物業管理費1.43元/㎡/月
套數：364套，房源總數達到600套
籌集方式：政府投資類公租房，擁有專業運營機構
“管理員”自薦：我們這里定位于“居住+生活+交流+創業+展示”的“五位一體”大學生社區，為大學生提供高品質、高性價比的生活體驗和社區服務。
門上安裝有密碼鎖，房內用不同的主體色調顏色營造出不同的主題效果，簡約時尚，帶獨立廚衛和陽臺，基本的生活設施和電器一應俱全。
這里除了提供與住房相關的物業服務外，還將提供更多公共服務，如開通上下班的班車，免費提供健身房、書吧、工位。
★洪山·魔方大學生公寓：享受職場新人的生活之趣
地址：洪山區和平街仁和路TCL康城綠洲
戶型：單間及二室一廳
面積：55-70㎡
租金：約26.8元/㎡/月（889-1820元/月），物業管理服務費約為1.44元/㎡/月。
套數：120套
籌集方式：商品房配建公租房
“管理員”自薦：我們公寓靠近地鐵4號線，周邊超市、學校、醫院等各類生活服務配套齊全。在滿足大學生立體化居住需求基礎上，魔方大學生公寓還兼顧辦公、購物、餐飲、健身、交友、家政等生活業態，打造全新“公寓+”大學生生態圈。
★青年聯盟公寓：體會核心生活圈的便利
地址：街道口未來城、珞獅南路南國雄楚廣場
戶型：一室一廳為主
面積：45-64㎡
租金：約36.76元/㎡/月
套數：149套
籌集方式：市場籌集類公租房
“管理員”自薦：我們公寓分別位于街道口未來城與珞獅路南國雄楚廣場，處于地鐵沿線。一公里內有武漢大學、武漢理工大學、華中師范大學等高校，周邊有珞珈創業園、理工大創業園、街道口商圈等創新創業地帶，沿線多條地鐵交叉，生活配套成熟。
一方天地、兩盞暖燈、三五好友、四方呵護，洪山·青年聯盟公寓配有品牌家電、環保家具，24小時生活管家和客房響應系統隨時在線，線上線下的精英社群定期舉行豐富的社交活動。入住大學生可享受市場價7折租金優惠。
我們想要的這里都有
昨日現場會上，50名大學畢業生拿到公租房鑰匙，其中，多數人已經開始試住房間。提起新家，他們紛紛點贊，“我們想要的，這里都有。”
人才公寓申報流程圖
洪山區房管局、人社局（5個工作日）
在線申報
申報人提交申報材料
資格審核
不通過
網上公示（長期）
通過
告知原因
洪山區人才公寓運營部門
發布配租通告
申請人網上登記
洪山區人才公寓運營部門
確定配租順序（依據輪候順序及學位等情況）
申請人選房
申請人簽訂租賃合同，辦理入住手續
結束
首屆武漢市大學畢業生
保障性住房高峰論壇召開 業內人士：
武漢“大學+”租賃市場大有可為
昨日，“百萬大學生留漢創業就業工程”大學生租賃房配租洪山現場會上，武漢市大學生保障性住房高峰論壇同期舉行。數位國內知名長租公寓運營機構負責人與市相關部門負責人匯集一堂，共話大學生保障性住房市場的發展。大家一致認為，武漢的租賃市場，尤其是圍繞高校學子服務的租賃市場大有可為。
魔方公寓中西部區域經理楊洋表示，魔方公寓是武漢首批住房租賃試點企業之一，按政策規定將享受試點相關優惠政策，這有助于進一步推進魔方在武漢的發展速度。目前，魔方公寓在武漢中心城區分布近10家門店，未來將加大投資力度，爭取每個核心商圈，都有數座魔方公寓。
樂乎城市青年社區也有在武漢擴張的計劃，其北京公司總經理于娟介紹，目前，該公司在武漢管理房源1000余間。武漢作為樂乎重要的戰略城市，未來三年的戰略規劃是開業房源18000間，2018年達到6000間，主要開發渠道來自武漢城市存量，地產開發商自持以及政府人才公寓項目。
金地榮尚薈公寓同樣強勢，其武漢負責人胡兆邦表示，現武漢榮尚薈公寓物業服務有限公司員工團隊達30余人，經營房源量240套，預計到2018年底，我司在武漢區域的總托管房源量將達到1000余套。
而武漢可遇科技有限公司則將著力解決租賃市場的“痛點”問題，將繼續籌集獨棟物業資源，進一步方便大學生創業辦公、休閑娛樂和婚戀交友等多樣化需求。
為此，各家企業投入不小。如青年聯盟，根據董事長張堂孝介紹，企業投入200多萬元開發了一個全國公寓行業最先進的計算機管理系統，實現了公寓服務運營和后臺管理全過程信息化，建立了八大服務體系，全面解決同學們留漢后生活中可能面臨的各種困難。
據了解，2017年7月，國家住建部等部門選取武漢市作為首批開展住房租賃試點的十二個城市之一，同時，“百萬大學生留漢創業就業工程”的實施，均給武漢長租公寓市場帶來前所未有的發展機遇。
對武漢市推進大學畢業生租賃房、長江青年城建設，大家建議，由政府牽頭、企業協助，解讀國家住建委的相關政策，盡快出臺落地細則，做到有法可依，同時，與行業龍頭企業合作，建立統一的住房租賃平臺，服務青年人才。
