外地戶口，在武漢工作多年，打算買房，但近兩年的社保繳費明細中出現過斷繳的情況，后來補上了，為何還會影響購房呢？還有其他補救辦法嗎？長江日報記者發現，上周，我市主要民情收集平臺上，多位市民不解，咨詢這一問題。
近2年社保有補繳記錄 又無個稅完稅證明
外地人在漢購房過戶時遺憾卡殼
網民謝先生：我是十堰人，在武漢打工十多年了，交滿了12年社保。近期打算在武昌區購買一套二手房，本月中旬已跟房東簽了購房合同，但辦過戶時，房管局審核我的社保繳費明細發現，我有4個月的社保屬于補繳，因此未能辦理過戶。“2016年11月至2017年2月這4個月的社保確實沒有按時交納，當時存折中的余額扣光了自己沒注意到，導致出現這種情況，不過后來我全都補繳了，是否有補救辦法呢？”
武昌區房管局：根據我市相關政策規定：非本市戶籍居民在限購區域購買首套住房的，應當提供自購房之日前2年（含2年）連續在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或個人所得稅不予認定。
武昌區房管局相關負責人表示，經過核查，謝先生也沒有繳過個人所得稅，所以不符合政策。“出臺這項政策也是為了避免有人為了買房而補繳社保。實際工作中遇到過不少購房者，中途辭職換了工作或因為其他原因出現社保斷繳的情況，后來為了買房便又將社保補齊。謝先生并非有意斷繳，但政策的執行非常嚴肅，對于補繳的社會保險不能予以認定。”
雖社保補繳但連續兩年無間斷繳個稅
外地大學生可在漢順利購房
網民olinaliu：我在武漢工作，計劃買房，外地戶口，名下無房產，目前社保有補繳狀態，請問是否具有購房資格？
市房管局：這位大學生網民雖然社保曾經有補繳記錄，但經了解，可以提供連續兩年無間斷的個人完稅證明，就可以在限購區域購買首套住房。此外，因為她符合大學畢業落戶政策，可先將戶口從老家轉到武漢，再購房便不受社保繳費這一政策限制。
以公司名義購房不受限購約束
但相關稅費要高出許多
網民劉女士：我在武漢創業開公司，繳納了5年社保，每年也有納稅。最近去洪山區房管局辦理購房資格審核，查詢我的社保繳存記錄顯示2017年3月為補繳，工作人員告知我沒有購房資格，無法辦理買房過戶手續。
洪山區房管局：經過核查，劉女士確實不符合要求，但可以公司的名義買房。限購政策針對的是個人，創業者也可以公司名義購房，不過相關稅費要高出個人許多。公司名義購房，產權人為公司名稱。
記者汪洋
