日前，武漢市政府印發(fā)《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》（以下簡稱《指引》），對房屋征收補償給出了最新、最權威解答。
新增住房困難補助措施
為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難，貫徹《物權法》保障被征收人居住條件的立法精神，《指引》增加了住房困難補助，即征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米 （涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房 ，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。
補助標準為：
建筑面積為40平方米以下 的，按被征收房屋價值的10% 給予補助；
建筑面積超過40平方米 的，每增加1個平方米 ，補助標準降低0.5% 。
同時，征收不足60平方米 的個人住宅房屋時，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。
對于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準 。
獎勵標準為：
征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償?shù)模凑詹怀^被征收房屋價值10% 的標準給予獎勵；
被選擇產權調換的，按照不超過被征收房屋價值2% 的標準給予獎勵；
征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區(qū)政府制定。
增加公告或征求意見環(huán)節(jié)
《指引》的另一大變化是，在現(xiàn)行征收程序的基礎上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)，如征收補償方案征求意見時，房屋征收部門應當同時公告被征收房屋類似房地產市場價格咨詢意見，還應當征求被征收人、公有房屋承租人選擇征收補償方式的意見，告知被征收人、公有房屋承租人反饋意見的方式。
