長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體7月4日訊（記者廖橋）7月4日下午，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從武漢市房管局獲悉，武漢已于7月2日正式啟動(dòng)二手房房源信息掛牌，今后每套上市交易的二手房都將擁有唯一的“身份證”，真實(shí)透明的房源信息將有利于打擊虛假房源、中介“吃差價(jià)”等現(xiàn)象。
從源頭堵住假房源信息
二手房擁有唯一的“身份證”
4日下午，武漢市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)稱(chēng)，在武漢2017年全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，7月2日已正式啟動(dòng)二手房交易房源信息掛牌工作，這也是該局“關(guān)注民生，人民滿(mǎn)意”系列活動(dòng)之一。
據(jù)介紹，二手房交易房源掛牌是指房屋交易前，房屋中介接受房東委托，通過(guò)存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)，房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證件信息進(jìn)行驗(yàn)證，初步排除房屋交易信息是否受限。
其中，對(duì)可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動(dòng)為該房源生成唯一房源編碼，經(jīng)受權(quán)的中介通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)掛牌，并對(duì)外發(fā)布；對(duì)受限房屋信息，網(wǎng)簽系統(tǒng)不生成房源編碼，并提示向房屋所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)進(jìn)一步核驗(yàn)。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)該掛牌系統(tǒng)，看到業(yè)主向中介機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬和身份證明后，中介人員通過(guò)系統(tǒng)實(shí)名對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)，并發(fā)布房源的項(xiàng)目地址、戶(hù)型、面積、掛牌價(jià)格等基本信息。
通過(guò)市房管局官方網(wǎng)站（http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx）進(jìn)入“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”，市民可以查看核驗(yàn)過(guò)的二手房和房屋中介相關(guān)信息。房東可隨時(shí)申請(qǐng)撤銷(xiāo)掛牌房源信息，后續(xù)房東可隨時(shí)委托中介再次發(fā)布房源信息，但房源編碼不變。
目前，購(gòu)房者大多通過(guò)地產(chǎn)商業(yè)網(wǎng)站挑選房源和中介機(jī)構(gòu)，虛假房源、重復(fù)房源等信息讓意向購(gòu)房者不堪其擾。
今年9月起，未生成房源編碼的二手房將無(wú)法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。二手房交易房源信息掛牌的啟動(dòng)將有效壓縮虛假房源生存空間，購(gòu)房者將能看到更為可靠、真實(shí)、有效的房源信息。
信息透明規(guī)避“吃差價(jià)”
可對(duì)房屋中介進(jìn)行信用點(diǎn)評(píng)
武漢市房管局開(kāi)發(fā)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房房源掛牌時(shí)，房東可選獨(dú)家或多家房屋中介發(fā)布房源信息，房東委托中介前，雙方應(yīng)網(wǎng)簽相關(guān)書(shū)面服務(wù)協(xié)議，二手房交易時(shí)，還應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
今后，通過(guò)登錄房源掛牌網(wǎng)，二手房交易當(dāng)事人可全程對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，提出好評(píng)或差評(píng)，相關(guān)差評(píng)將被中介機(jī)構(gòu)、房管部門(mén)及時(shí)掌握，以敦促中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
據(jù)介紹，相對(duì)于新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)信息相對(duì)不對(duì)稱(chēng)，中介“吃差價(jià)”謀取暴利、隱瞞房屋查封抵押信息、簽訂陰陽(yáng)合同偷稅漏稅等情況時(shí)有發(fā)生。二手房房源信息掛牌啟動(dòng)后，將有效打擊這類(lèi)違法違規(guī)行為。
此外，今后如果個(gè)人不通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易，可直接到房屋所在區(qū)房管局政務(wù)中心窗口簽訂《存量房自行交易承諾書(shū)》后，辦理房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同、資格核查等操作。
