楚天都市報記者朱澤
繼上月底出現兩宗土地流拍后，今日起，本月武漢將分批陸續出讓25宗地。
楚天都市報記者梳理發現，25宗地中位于新城區的有17宗，起始價較低，且住宅地基本上都設置有最高價。
業內人士分析認為，低價地的集中供應，有望進一步穩定房地產市場預期。
本月集中出讓25宗土地
根據武漢市國土資源和規劃局出讓公告，9月4日至30日，分四批共出讓25宗土地。
楚天都市報記者梳理發現，盡管本月土地供應井噴，但每宗地塊的出讓條件都具體而苛刻，從規劃用地、公共配套、市政交通等多方面作了要求。
9月4日，招標出讓位于江夏區紙坊街齊心村的076號地塊，面積約為125028.9平方米。出讓文件對該地塊有著特殊要求，如中標后引入一家運營過單個10000平方米以上室內家庭度假樂園（包含酒店、表演劇場、兒童親子樂園、餐飲、運動健身、在線影院）的運營商、引進一家有過與政府教育行政主管部門合作開展非物質文化遺產教學經歷的運營商、自營單個餐飲建筑面積不少于5000平方米，且運營期限不低于5年。此外，住宅項目的預售需等到商業商務項目全部達到建筑封頂條件才能進行。
9月20日，掛牌出讓位于江漢區民權路的090號地塊，面積約63874.54平方米，分為A、B地塊。出讓文件要求，該地塊競得者需自競得本地塊之日起36個月內完成規劃高中建設，并無償移交給江漢區，建筑造價應不低于4000元每平方米，還引入至少一家世界500強企業進駐項目所在區。
新城區地塊多起始價低
楚天都市報記者梳理發現，25宗地塊中，有17宗位于新城區，其中又以漢南區、新洲區和東西湖區最多。
逐個分析新城區的地塊來看，樓面起始價均較低。
如9月首次掛牌共有8宗地塊，起拍價達8.9億元，出讓面積45.67萬平方米。此次掛牌住宅地中，起始樓面價最高的為編號078的江夏地塊，僅3417元每平方米。
編號077的東西湖地塊，位于慈惠街附近，起始樓面地價為2637.06元每平方米。而在2016年，該地塊所在的吳家山區域曾拍出每平方米4556元和每平方米10687元的高價地。
業內人士分析，8月底武漢出現兩起土地流拍，說明限價和各種約束性政策依然非常嚴格，土地出讓時條件過多，對企業拿地的積極性有一定影響。
此外，大量低價地的掛牌，一方面將增加住宅供應，另一方面將穩定土地市場的預期，兩方面綜合作用傳導至住宅市場，有利于樓市的平穩發展。
