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小區(qū)車位“只售不租”臨時停車收費高,物價局約談開發(fā)商
2018-10-28 20:49:00 來源: 長江日報


  小區(qū)地下車庫A區(qū)有零星車輛停放 記者孫笑天 攝
  長江日報融媒體10月28日訊(記者孫笑天)一邊是小區(qū)地下車庫空空蕩蕩,一邊是進出道路停滿車輛。近期,多名網(wǎng)民在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映,江岸區(qū)幸福灣星瀾小區(qū)地下車庫“只售不租”,臨時停車收費高昂,把小區(qū)業(yè)主的車都“趕”到了馬路上。
  網(wǎng)民留言:小區(qū)車位“只售不租”
  21日,網(wǎng)民李先生在武漢城市留言板留言:幸福灣星瀾小區(qū)停車位“只售不租”,臨時停車收費昂貴(日間2元/小時,夜晚3元/小時,24小時內(nèi)30元封頂,合計每月900元左右),收費標準遠高于周邊同類小區(qū)。而所謂的車位出售,其實是長期租賃,沒有產(chǎn)權(quán)。大部分業(yè)主不愿購買車位,又無法承受“天價”停車費,只得把車停在小區(qū)周邊市政道路,而小區(qū)地下車庫使用率極低。
  記者探訪:地下車庫空蕩蕩,小區(qū)進出道路停滿車


  幸福灣星瀾小區(qū)附近道路停滿車輛 記者孫笑天 攝
  28日12時,長江日報記者前往現(xiàn)場探訪,該小區(qū)位于堤角花鳥市場附近,從堤角花鳥市場至該小區(qū)的解放大道輔路尚未修通,約500米長的一段道路上,兩側(cè)都停滿了車。從解放大道拐進浦達街,直行約200米到達小區(qū)正門,浦達街兩側(cè)也停滿了車,導(dǎo)致道路擁擠,過往車輛行駛時小心翼翼。
  記者進入小區(qū)后發(fā)現(xiàn),小區(qū)施行人車分流,沒有地面停車位。在地下車庫A區(qū)和B區(qū),有零星的車輛停放,地下車庫C區(qū)沒有一輛車輛停放,整個車庫使用率不足1/10,空空蕩蕩。
  小區(qū)物業(yè)工作人員介紹,小區(qū)分三期,共有3200多戶,目前,1期和2期已交付,有1863套房,已經(jīng)裝修的住戶超過1000戶,已入住約300多戶。小區(qū)規(guī)劃有地下車位2400多個,目前交付在售1000多個,售價約14萬元,已售200個左右。
  該工作人員稱,以規(guī)劃車位來說,完全能夠滿足小區(qū)居民停車需求。但多數(shù)小區(qū)居民不愿購買車位,對開發(fā)商制定的每天封頂30元的價格難以接受。去年下半年,小區(qū)1期交房后,物業(yè)曾制定臨時停車1元每小時,每天封頂20元的臨停價格,但只執(zhí)行了3個月,開發(fā)商就要求提價。為此,物業(yè)曾多次跟開發(fā)商溝通,但沒有效果?!拔飿I(yè)對于停車一事也很頭疼,隨著小區(qū)入住率增高,車輛越來越多,矛盾會更加突出?!?br>  長江日報記者在現(xiàn)場還觀察到,由于道路停滿了車,大型車輛難以通過,有消防隱患。


  小區(qū)地下車庫C區(qū)未看到車輛停放 記者孫笑天 攝
  部門回復(fù):已約談開發(fā)商要求其合理制定價格
  26日,江岸區(qū)回復(fù)網(wǎng)民留言:經(jīng)區(qū)房管局調(diào)查,幸福灣星瀾小區(qū)1-5號樓地下停車位已獲得預(yù)售許可。 根據(jù)《物權(quán)法》七十四條“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車住、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”的規(guī)定,以及《中華人民共和國人民防空法》第五條“人民防空工程由投資者使用管理,收益歸投資者所有”的規(guī)定。開發(fā)企業(yè)對停車位采取出售的方式供小區(qū)業(yè)主使用,符合法律法規(guī)的規(guī)定。
  關(guān)于投訴反映的停車費收費標準過高問題,據(jù)港聯(lián)物業(yè)介紹,此車位定價是開發(fā)商所定,物業(yè)只是代為管理,同時物業(yè)也多次向開發(fā)商就停車收費問題進行協(xié)調(diào),但無果。
  經(jīng)區(qū)發(fā)改委調(diào)查,幸福灣星瀾小區(qū)位于江岸區(qū)浦達街與解放大道交匯處,由港聯(lián)不動產(chǎn)服務(wù)(武漢)有限公司負責(zé)管理。該小區(qū)地下停車位使用權(quán)屬開發(fā)商所有,其可依據(jù)經(jīng)營成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素,自主制定收費標準。該地下車位收費標準為白天(7:00-19:00)2元/小時,晚上(19:00-7:00)3元/小時,每天30元封頂,已公示,未包月出租。物價局已多次約談該小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司,要求其依據(jù)經(jīng)營成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素,合理制定收費價格,并加強與業(yè)主的溝通協(xié)商,做好價格解釋工作。
  【編輯:朱艷琳】


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