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　　長江日報融媒體11月14日訊（記者廖橋）15日起，武漢市備案均價20000元／平方米以內、面積140平方米以下新建商品住宅項目，剛需家庭優先選房房源比例將不低于80%，白沙洲、四新等重點區域比例則將提高至100%。
　　14日從武漢市房管局獲悉，為配合房源比例擴大工作，武漢市對剛需無房家庭首次購買新建商品住房操作規程進行了修訂，正式發布了相應細則。
　　具體來看，對于預售備案價低于20000元/平方米（不含20000元/平方米）的新建商品住房項目，開發商應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于140 平方米（不含140平方米）的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例（含80%）納入優先選房范圍。其中，江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、洪山區白沙洲片區、東湖高新區光谷東片區、東西湖區常青片區、蔡甸區等6個熱點區域，按100%的比例納入優先選房范圍。
　　時間節點上，操作細則中指出，在2018年11月15日前取得預售許可證的商品住房項目，按原規則執行；在2018年11月15日及以后取得預售許可證的商品住房項目，按新規執行。
　　從操作過程來看，將先后通過購房登記、住房查詢、信息公示、公證搖號、優先選房、信息鎖定、資格核查等環節。其中，意向購房人在收到家庭住房情況查詢結果后有異議的，應在信息公示期間內申請異議復查，市房產信息中心受理后將在48小時內反饋復查處理意見。
　　此外，細則也對違規行為作出了明確：如果開發企業違規，房管部門將責令限期整改；拒不整改的，對其信用扣分并計入房地產開發企業信用檔案，直至采取停止商品房銷售網簽等管控措施。同時，如果購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的，將取消其本次優先選房資格，所選房屋不予辦理網簽備案手續，且記入個人誠信檔案。
　　市房管局相關負責人介紹稱，此次進一步提高剛需無房家庭優先選房房源比例，是武漢市做好房地產市場分類調控的舉措，將合理引導住房需求、穩定市場預期。截至10月底，全市已有235個商品住房項目納入剛需優先選房范圍，剛需優先選房總套數33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。
　　相關政策文件： http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44685.jhtml
　　【編輯：朱艷琳】
　　（作者：廖橋)