“‘帶押過戶’模式既縮減了流程，又精簡了申請材料，規避了雙方交易風險和利息成本，這種抵押貸款不動產交易舉措太好了……”4月3日，大冶市民黃女士來到該市不動產登記中心，在窗口工作人員的幫助下，她當天成功辦理二手房“帶押過戶”手續。
當天
在住建、稅務、金融等部門的配合下
大冶市不動產登記中心
完成3筆不動產“帶押過戶”手續
標志該市不動產“帶押過戶”
正式啟動
據介紹，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會日前印發了《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，大冶市自然資源和規劃局不動產登記中心迅速予以推廣落實，全力深化不動產登記和金融便民利企合作，協同做好不動產“帶押過戶”，進一步提升便利化服務水平，降低制度性交易成本。
“以往，存在貸款未還清的二手房想要出售，賣方必須自籌墊付資金或利用買方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權注銷登記，之后才能辦理轉移登記和新的抵押權首次登記?！?該中心負責人介紹，這種傳統模式卻存在著買賣雙方交易風險大、成本費用高、流程環節多、耗費時間長等問題。
據了解，“帶押過戶”舉措就是 買賣雙方可自愿選擇使用“帶押過戶”服務，經原貸款銀行同意，交易時無需先結清前抵押貸款的情況下，可通過“帶押過戶”模式辦理不動產過戶和抵押登記。
據悉，在大冶市申請辦理“帶押過戶”，買賣雙方貸款可以是同一家銀行也可以是不同的銀行， 但需滿足以下條件： 本市不動產交易；買賣雙方、原抵押權利人、買方貸款機構必須達成共同意愿并簽訂“帶押過戶”協議；所交易的不動產只能有一次抵押登記。
為進一步優化營商環境，今年來，大冶市自然資源和規劃局繼續創新服務舉措，大力推進“互聯網+不動產登記”工作模式，實現不動產登記“不見面審批”“最多跑一次”要求，逐步化解不動產登記方面的歷史遺漏問題。
該負責人介紹，下一步，該市將深入規范“帶押過戶”模式，多渠道宣傳“帶押過戶”模式，嚴禁在辦理“帶押過戶”時重復提交共性材料、不得強制使用過橋貸，不得因辦理“帶押過戶”額外收取“服務費”、“擔保費”，真正意義上實現“帶押過戶”一站式辦理。
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責 編：柯 倩 校 對：陳 剛 審 核：仵 佩 終 審： 易木生 監 制：杜榮華 來 源：黃石日報 發 布：黃石日報融媒體中心 出 品：黃石日報社
