以政府補(bǔ)一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)、原建設(shè)單位支持一點(diǎn)的“三個(gè)一點(diǎn)”方式，對(duì)20年“高齡”電梯更新改造后，近日，江漢區(qū)金盾花園小區(qū)的13部電梯運(yùn)行近半年，經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。至此，困擾居民多年的電梯問(wèn)題終于得到圓滿(mǎn)解決。
電梯安全狀況等級(jí)曾為最低級(jí)
金盾花園小區(qū)于2003年建成交房，6棟樓房13部電梯，至今20年。常住居民1000余人中，近半數(shù)是老人。
近幾年來(lái)，隨著使用年限的增加，電梯老化現(xiàn)象突出、故障頻發(fā)。居民乘坐電梯時(shí)，經(jīng)常遭遇電梯困人、急停、下墜等問(wèn)題。最糟心的時(shí)候，5部電梯同時(shí)停擺。
“特別是2020年以后，電梯故障成了家常便飯，年紀(jì)大一點(diǎn)的居民能不下樓就盡量不下樓。”江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局特種設(shè)備安全監(jiān)察科科長(zhǎng)李建中說(shuō)，由于該小區(qū)電梯主機(jī)老化、零部件老舊，有的配件甚至已經(jīng)停產(chǎn)無(wú)法更換，而該小區(qū)又無(wú)房屋維修基金，無(wú)法開(kāi)展大規(guī)模電梯改造維修工作。因此，該小區(qū)2021年只對(duì)其中一部電梯進(jìn)行試點(diǎn)維修改造。
2022年3月，為徹底解決居民出行難題，江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局組織第三方技術(shù)機(jī)構(gòu)中城綠脈（湖北）檢測(cè)有限公司對(duì)電梯設(shè)備開(kāi)展全面“體檢”。評(píng)估結(jié)論為：綜合安全狀況得分為0，等級(jí)為最低等級(jí)“四級(jí)”。“建議電梯立即停用，采取安全措施消除風(fēng)險(xiǎn)后方可使用”。
“三個(gè)一點(diǎn)”對(duì)電梯更新改造
電梯使用時(shí)間近20年，安全狀況評(píng)估為最低等級(jí)，居民出行苦不堪言。更換電梯迫在眉睫，該小區(qū)又無(wú)房屋維修基金，該怎么辦？
去年，江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解該小區(qū)電梯情況后，研究決定將其列入2022年老舊小區(qū)電梯更新改造補(bǔ)助項(xiàng)目。隨后多次召開(kāi)金盾花園電梯更新改造協(xié)調(diào)會(huì)。
2022年6月，江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)房管局、街道、社區(qū)等部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，以政府補(bǔ)一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)、原建設(shè)單位支持一點(diǎn)的“三個(gè)一點(diǎn)”方式，解決電梯更新改造資金的籌措問(wèn)題。
隨后，江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局采取主要領(lǐng)導(dǎo)包保、分管負(fù)責(zé)人牽頭、職能科室負(fù)責(zé)的機(jī)制，明確責(zé)任、倒排工期，為小區(qū)業(yè)委會(huì)提供政策指導(dǎo)、技術(shù)支持、安全監(jiān)管等保障。協(xié)助業(yè)委會(huì)自主選擇電梯品牌及施工單位、議價(jià)磋商、簽訂合同、辦理行政審批手續(xù)。2022年11月，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序，金盾花園小區(qū)選擇武漢陽(yáng)成科技有限公司進(jìn)場(chǎng)對(duì)小區(qū)內(nèi)13部電梯進(jìn)行更新改造。
今年1月，13部電梯全部改造完成。
“經(jīng)過(guò)約半年時(shí)間的試運(yùn)行，該小區(qū)電梯安全狀況良好。”據(jù)江漢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局總工程師吳鋼介紹，該局此前每年接到關(guān)于該小區(qū)的電梯投訴至少二三十起，而自電梯更新改造后至今，尚未接到一起投訴。
5000多部電梯有了安全責(zé)任險(xiǎn)
“限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)通過(guò)，曳引力試驗(yàn)通過(guò)，層轎門(mén)旁路測(cè)試通過(guò)……”近日，在江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江達(dá)路18號(hào)的金盾花園一棟一單元內(nèi)，中城綠脈（湖北）檢測(cè)有限公司檢測(cè)員舒睿正在對(duì)試運(yùn)行的電梯進(jìn)行維保質(zhì)量抽查。經(jīng)檢驗(yàn)，該小區(qū)新改造的13部電梯均檢驗(yàn)合格，可安全運(yùn)行。
居民從1樓進(jìn)入電梯，按下按鈕，電梯緩緩關(guān)上門(mén)后，平穩(wěn)地上升到最高層17樓。嶄新的電梯正上下運(yùn)行，居民李光輝不禁感慨：“這下總算可以放心出門(mén)，再也不用擔(dān)心被關(guān)到電梯里了。”
據(jù)悉，江漢區(qū)現(xiàn)有電梯約10500部，其中住宅電梯約9300部。
為給電梯加一層“保障”，目前，該區(qū)對(duì)轄區(qū)5295部電梯購(gòu)買(mǎi)了電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，凡符合使用年限達(dá)10年以上，無(wú)房屋維修基金或物業(yè)管理，以及30層以上的超高層電梯、既有住宅加裝電梯等條件之一，均在此范圍內(nèi)。
據(jù)介紹，實(shí)施電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與投保人構(gòu)成了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的關(guān)系主體，有利于強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，通過(guò)加強(qiáng)宣傳教育培訓(xùn)和事故隱患排查，降低電梯事故發(fā)生率。同時(shí)，能通過(guò)市場(chǎng)手段促進(jìn)電梯使用單位有效提升安全意識(shí)和管理水平。（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者唐煜 通訊員向春暉）
