原標題：購買精裝房，不能驗收毛坯房？開發商此舉引業主不滿
楚天都市報4月12日訊購買精裝房，到了合同約定的毛坯房交房時間，業主準備驗房卻遭開發商拒絕。4月11日，青山區中冶39大街樓盤的多位業主對此表示不滿，而開發商則稱業主們事先已簽署了申請書，同意不對毛坯房進行驗收。楚天都市報記者證實了至少有一位業主未簽申請書后，開發商又改口稱客戶購買的是精裝房，所以進行全裝修驗收和交付。
4月11日下午，記者在青山區建設三路的中冶39大街樓盤見到了業主黃先生、汪女士等四名業主。黃先生介紹，去年10月份，他花了230多萬元在這個小區購買了一套98平方米的精裝房，簽署了一份購房合同和一份全裝修合同。今年3月中旬，3棟一位業主進小區查看房子建設進度時發現，3棟的入戶門根本不是銷售人員之前宣傳的“酒店式入戶大堂”，個別已裝修好的房間使用的裝修材料和樣板間使用的裝修材料不一致。
此外，小區還存在諸多的和當初宣傳不一致的地方，消息傳開后，很多業主對房屋建設質量有擔心。
黃先生等業主注意到，購房合同中約定的毛坯房交房期限是今年3月31日前，全裝修合同約定的全裝修房交付時間為今年的12月25日前。于是，多位業主向樓盤開發商——中冶置業武漢有限公司提出了按合同對毛坯房進行驗收的請求。不料，業主們的請求遭到開發商的拒絕。3月31日，開發商書面通知業主，中冶39大街已經辦結竣工驗收的相關手續，武漢市城鄉建設局將在網上予以公開，該樓盤將不進行毛坯房的驗收和交付。
此后，業主們發現，開發商和施工單位加強了對小區的管理，業主們再也無法隨意進小區查看情況。
“之前業主進場查看時發現了不少問題，現在開發商拒絕讓我們進行毛坯房驗收。以后開發商將房子全部裝修好之后交付，業主將完全沒法確認房子的施工建設質量。”業主汪女士表示。
隨后，記者在售樓部見到該樓盤的營銷部長陳經理。陳經理稱，該樓盤在銷售時，已經事先明確向所有客戶告知了該樓盤是精裝修房，不進行毛坯房驗收和交付，客戶們在認購時也簽定了書面的申請書，對此約定進行了確認。對于業主反映，他們擔心房屋建設質量問題，施工單位正在做相關的準備工作，將會設立業主開放日，供業主們參觀檢查。
對于陳經理的說法，黃先生明確指出，他購房時并沒有被告知不進行毛坯房驗收，他也沒有簽署申請書。
記者向陳經理提出查看黃先生所簽的申請書，陳經理沒有提供。陳經理稱，黃先生所簽的全裝修合同約定了精裝交付時間，客戶購買的是裝修房，不是毛坯房，所以他們是全裝修驗收和交付。
一位不愿透露姓名的律師表示，根據我國的《合同法》，業主們所簽署的購房合同和全裝修合同是兩份合同，兩份合同中對毛坯房的驗收交付和精裝房的驗收交付是獨立的，除非兩份合同中一致明確約定業主只能對全裝修房進行驗收，否則業主有權對毛坯房和精裝修房分別進行驗收。
