長江日報融媒體1月2日訊（記者廖橋）江城樓市銷量仍處于全國第一梯隊。2日下午，最新出爐的樓市年度統計情況顯示，2017年全年，武漢新房成交面積達2040萬平方米，有望連續第七年位居全國前三甲行列。
供應充足保障市場需求
2日下午，中國指數研究院華中分院發布年度樓市報告顯示，2017年武漢住房供應2163.09萬平方米，較上年上漲1.3%。成交面積2040.42萬平方米，同比減少32.7%。如果按照每套房100平方米來粗略計算，江城2017年全年銷量約為20.4萬套。
按照前11個月的統計數據，武漢銷量僅次于重慶和成都，上海成交量排在武漢之后。目前，雖然全國其他城市的統計數據尚未出爐，但武漢這一成交量仍處于樓市銷量第一梯隊，并有望連續第七年居于全國銷量前三甲之列。
與此同時，在嚴格精準的調控政策之下，武漢房價繼續保持平穩態勢。
2017年，武漢繼續實施限購限貸限價政策，除了毛坯房預售價格管控之外，還在全國率先對精裝修標準實行指導價，由于剔除了裝修因素，也使得市場價格實現了穩定。
長江日報記者梳理發現，根據國家統計局數據，武漢2017年11月新房價格環比10月份持平，與2016年同期相比，僅上漲0.1%。這就意味著，武漢去年11月份的新建商品住宅價格，基本回落至2016年同期水平。
漢陽、江夏、洪山銷量領跑
從區域成交看，漢陽區以266萬平方米奪得第一，江夏與洪山區分別以213萬平米和207萬平米居二三位。
報告分析指出，隨著地鐵環線的提升，外來人口導入加快，漢陽四新、龍陽大道沿線板塊，成為武漢最熱的置業區域；江夏湯遜湖區域，成為大光谷剛需的主戰場；洪山區的白沙洲板塊，最近五年銷量位居全市前三，也是主城區最后的洼地。
從2017年監測的開盤數據看，全年武漢累計推出134545套，開盤銷售122552套，開盤銷售率91%，全年開盤即售罄樓盤超過200個，均創出歷史新高。隨著第四季度供應量大增，開盤去化率明顯回落，年末有2成項目開盤銷售率不足50%，引起市場關注。
土地成交刷新紀錄
土地市場也呈現出火熱局面。
據統計，2017年中國房企銷售超過千億規模的16家房企全部落地武漢，繼2016年新進30多家房企之后，2017年武漢依舊是資本眼中的香餑餑，泰禾、金輝、金科、五礦、康橋、南山、路勁、三遠等新房企紛紛落地，推動武漢土地市場供銷兩旺，全年土地出讓成交額1531億，同比增長37%，位居全國第四，規劃建筑面積4542萬平方米，高居全國第一。
湖北房地產經濟學會理事李國政表示，從產業和人口角度，武漢被資本看好長期發展潛力。后期，武漢還將繼續執行嚴格的樓市調控政策，市場供需也將迎來新的平衡，2018年全市整體依然會保持穩中有升的發展勢頭。
