專家否認房地產將迎新一輪上漲：整體仍下行
來源：中國新聞網
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌做客中新網視頻訪談
中新網11月5日電 近來，在限購松綁、房貸新政、各地公積金優惠增多等政策利好下，全國樓市普遍升溫，新房、二手房成交量提升明顯。業內預計，四季度將有更多城市出臺購房補貼等刺激政策。在諸多樓市政策陸續出臺的情況下，不少購房者擔憂，樓市會否面臨新一輪上漲？
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天應中新網房產頻道邀請作客視頻訪談時表示，房地產市場出現進一步上漲的可能性并不大，今年整個樓市仍是下行的趨勢，分化還在繼續。
顧云昌指出，近期出臺的各種樓市政策，更注重于去掉行政的手段、讓市場發揮作用， 目的是防止樓市下行過快，為了促進樓市的軟著陸。“目前樓市正處于這種軟著陸的實現過程中。”
“部分城市較糟糕的樓市情況，嚴重影響了地方經濟的發展，因而根據地方的財力來鼓勵促進老百姓買房。”在顧云昌看來，不少地方出臺為首套買房者貼息等購房優惠，與當地庫存較高、去化緩慢的樓市現狀密切相關。但政策刺激下，最終還要看市場的消化能力，看城鎮化進程如何。
總體上，顧云昌認為，房地產市場已經告別了狂野的黃金時代，進入了比較平穩的白銀時代。在這一大環境下，“市場需求釋放，收入增加，政府政策支持，開發商一定程度上讓利，這些方面共同作用，才能促使樓市保持相對穩定
