新聞記者 劉孝斌
通訊員 王凱
在國家明確提出促進房地產市場止跌回穩的背景下，疊加近期存量房貸利率下調、首付比例降低等多重政策利好影響，房地產市場止跌回穩態勢良好。武漢市住房和城市更新局統計數據顯示，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網簽備案超過1萬套，黃陂樓市也是暖意十足。
近日，武漢市黃陂區與華中師范大學簽訂合作協議，雙方將在盤龍城建設華中師范大學（以下簡稱“華師”）新校區，該校區可供20000名學生及2000名教研人員使用。消息一出，盤龍城區域的樓市更是暖上加暖，天匯龍城、山海觀、坤合云海城、帝大御景城等樓盤的熱度持續攀升，到訪量、簽約數量持續增長，更是“輻射”周邊項目銷量，提振全區房地產市場信心。
名牌大學落戶，加大居民購房意愿
11月3日是周日，新聞記者來到山海觀項目售樓部，這里的停車場停放著不少前來看房客戶的車輛。在售樓部大廳內，不少客戶正在沙盤前與銷售人員了解房源情況。
來自黃陂區蔡家榨街的張先生挨個戶型詢問一遍，公攤多少、樓間距多少、距離地鐵多遠、對口學校是哪個、價格、距離華師新校區有多遠等信息。
“我現在在盤龍城做生意，計劃在盤龍城區域購買一套房屋居住，趁著周日和妻子一起看看。”張先生告訴新聞記者，現在購房的各種利好消息不斷，前幾天華師落戶盤龍城的新聞發布后，他對盤龍城的發展更有信心，希望可以購買一套距離華師新校區近點的學校，“自己也沾點文化氣息”。
在距離華師新校區約4公里的坤合云海城項目售樓部，本周日也迎來了眾多購房者看房。來自河南信陽的高先生夫婦告訴新聞記者，他們已經在盤龍城打拼了5年，現在面臨小孩過兩年即將上學的問題，所以打算在盤龍城區域購買一套學區房。
高先生表示，盤龍城區域的發展越來越好，距離機場不遠，通過機場高速、三環線等快速路20分鐘可到達菱角湖萬達、泛海CBD、武廣等漢口核心商圈，地鐵2號線、7號線均經過盤龍城，到達百聯奧特萊斯商圈、盤龍城萬達廣場、金銀潭永旺、武漢客廳、武漢市民之家等地標性區域也很方便。
在盤龍城盤龍大道與騰龍大道的交匯處，帝大御璟城項目也是購房者十分青睞的對象，售樓部內也是熱鬧非常，看房者均稱最近國家的利好政策不斷，盤龍城區位優勢明顯，華師落戶更是好上加好，是購房的重點選擇目標。
記者在抖音、微博等網絡平臺同時搜索盤龍城、華師、樓盤等關鍵詞，發現近期圍繞這一話題的短視頻、微博等百余條，盤龍城區域的網友紛紛看好華師新校區落戶盤龍城帶來的促進作用，均認為盤龍城區域的發展越來越好。
樓盤熱度持續上升，提振房地產市場信心
天匯龍城作為武漢城建集團經歷10年開發建設的宜居大盤，以450萬平方米的超級規模，成為冠領武漢市場的品質人居標桿，銷量長期位居黃陂第一，武漢前三，項目目前已有龍欣苑等9個地塊交房，居住人口已超5萬人。該項目負責人表示，華師新校區落戶盤龍城會帶來大量的人口流入?，包括學生、教職員工、科研人員以及隨之而來的生活、商業、物流等人員，這些新增人口需要解決居住問題，從而增加了周邊地區購房需求，因此公司對天匯龍城項目的未來發展充滿信心。
山海觀項目的相關負責人告訴新聞記者，該項目是54萬平方米的低密墅區品質大盤，華中師范大學落地盤龍城的消息發布后，為樓盤帶來了更多的優質教育資源、提升了區域知名度。近期，該項目的熱度持續攀升，售樓部的到訪量每天高達60組，銷售量也是穩中有升，人氣爆棚，充分彰顯了優質教育資源帶來了強大吸引力，也為樓盤的未來發展注入了強勁動力。
與此同時，位于盤龍城經濟開發區湯云海路的坤合云海城項目熱度也是持續攀升，銷售量也是喜人。據悉，該項目目前正在開發建設的是住宅1#-8#樓、酒店及幼兒園。酒店及幼兒園均已完工。住宅1-4#樓共計796套，截至當前已售783套，僅剩13套；6#樓160套，截至目前已售133套，去化率約83％；8#樓256套，截至目前已售132套，去化率約52％。
“華師新校區落戶盤龍城的消息發布后，工作人員通過微信朋友圈、政策海報等多個渠道進行宣傳，同步要求銷售員及時告知意向客戶利好消息，邀約客戶到訪，客戶來訪量環比上周增長27%。10月29日至11月2日，到訪售樓部的客戶共49組，住宅簽約18套，面積1987.72平方米，金額1487.1449萬元。”坤合云海城項目的相關負責人表示，公司對這個項目的發展信心十足，將搶抓國家房地產政策利好不斷的契機和華師新校區落戶盤龍城的機遇，將項目建設好、運營好，為客戶提供更多優質的產品。
“本項目10月份以來來訪客戶400多組，同比9月增長112%，簽約套數40套，成交金額約4200萬元，相比較9月份同比增長120%。”對于近期盤龍城樓市的變化，帝大御璟城項目部的相關負責人更是信心滿滿。該負責人表示，今年以來，房地產市場政策組合拳不斷，再加上此次華師新校區定址黃陂盤龍城，無論是對學校辦學資源配置的最大優化，還是對提升黃陂教育綜合實力和城市綜合競爭力，都具有舉足輕重的重大戰略意義，不僅企業對房地產也是極大的利好消息，客戶對盤龍城區域購房也更有信心。
11月3日，黃陂區住房和城市更新局開發辦負責人在接受采訪時告訴新聞記者，以華師落地盤龍城為契機，該局主要領導帶領房產服務專班，實地走訪天匯龍城、坤和云海城、山海觀等周邊多個在建在售項目，旨在通過上門服務企業，摸排企業需求，助力項目建設，全面提振房地產市場信心。10月1日至31日全區新建商品房銷售面積5.7萬平方米，環比增長30%。
