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　　銀行介入為二手房交易資金安全提供了 保障 長江日報融媒體4月2日訊（記者廖橋） 買方不敢先付款，賣方不敢先過戶，這是當前二手房交易過程中最常見的“互相不放心”現象。4月2日獲悉，武漢出現銀行與中介平臺合作推出“贖樓貸”產品，由銀行提前發放買房的按揭貸款用以結清賣方貸款，銀行介入帶來的“錢證兩清”，在一定程度上防范了房屋權屬和交易資金風險。
　　統計數據顯示，2018年全市成交的二手住房約為8萬套，其中有6成是買方需要通過按揭貸款來進行購買的。購買過程中，不少房源原有大額房貸未結清，成為交易過程一道“攔路虎”。
　　因此，在二手房交易過程中，不少業主都急需一筆資金用于解押，才能進行房屋出售，而目前市場普遍存在3種融資方式：民間借貸、人情債、自有資金。融資的資金和時間成本，都拉長了房屋的交易過程。
　　同時，在交易過程中，因為付款和過戶的時間差問題，大多還會出現“買方不敢先付款，賣方不愿先過戶”互不放心的問題，雙方容易因房屋過戶或房款交付產生糾紛。
　　針對這種現象，4月2日，光大銀行聯合中介平臺房融科技信息服務有限公司，利用雙方資金監管和線上服務平臺優勢，推出“贖樓貸”產品，化解目前二手房交易流程中的部分尷尬現狀。
　　光大銀行相關負責人介紹稱，今后，在房融平臺的二手房交易過程中，賣方房產貸款未結清不能完成交易的，都將由光大銀行提前發放買方按揭貸款，用來結清賣方貸款。同時，買方把購房資金存在光大銀行內部監管賬戶，產權過戶完成，購房資金直接由銀行監管賬戶劃轉賣方。這樣一來，就避免了交易風險，實現“錢證兩清”。
　　房融科技信息服務有限公司相關負責任表示，“贖樓貸”這類金融產品，在深圳等沿海地區已經成熟，武漢則仍在起步階段，它不僅提高了房屋交易過程的效率，還能以銀行、中介平臺的信用保障來降低傳統交易過程中的資金和權屬風險。
　　【編輯：祝潔】
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